Großzügiges Ebenerdiges Ladengeschäft in stark frequentierter Lage in Kehl Neu

4.000,00 €
Großzügiges Ebenerdiges Ladengeschäft in stark frequentierter Lage in Kehl
Großzügiges Ebenerdiges Ladengeschäft in stark frequentierter Lage in Kehl
Großzügiges Ebenerdiges Ladengeschäft in stark frequentierter Lage in Kehl
Großzügiges Ebenerdiges Ladengeschäft in stark frequentierter Lage in Kehl
Großzügiges Ebenerdiges Ladengeschäft in stark frequentierter Lage in Kehl
Großzügiges Ebenerdiges Ladengeschäft in stark frequentierter Lage in Kehl
Großzügiges Ebenerdiges Ladengeschäft in stark frequentierter Lage in Kehl
Großzügiges Ebenerdiges Ladengeschäft in stark frequentierter Lage in Kehl

Stadt: Kehl 
Nutzfläche: ca. 423,00 m²
Lage: Zentrum
 

Beschreibung: 

Großzügige ebenerdige Ladenfläche mit ca. 423 m² ideal für Einzelhandel
Die Räume befinden sich im Erdgeschoss des Hauses und genießen über ca. 20 Meter Laufende Meter Schaufenster-Fläche
Frequenzstarke Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit
Mit vermietet sind 6 KfZ-Stellplätze

Lage:                     

Das Objekt befindet sich direkt in Kehl
Die Fußgängerzone befindet sich ca. 100 Meter entfernt, der Marktplatz ca. 200 Meter
Sämtliche Geschäfte aber auch Banken, Post, Apotheke, Behörden, Polizei, Büros, Arzt-Praxen, Restaurants, Schulen usw. befinden sich in einem Radius von ca. 200 Metern
Stark frequentierte Lage 
Bus und Straßennbahn befinden sind fussläufig ca. 3 Minuten entfernt
Die Stadt Straßburg als Nachbarstadt liegt ca. 5 Km entfernt und lässt sich u.a. bequem mit der Straßenebahn in nur ca.15 Minuten erreichen
Gute und direkte Anbindung an die Autobahn A5 Karslruhe-Basel (ca. 8 Min)
Die Städte Achern, Bühl, Offenburg, Lahr sind in ca. 20 bis 35 Min Fahrt zu erreichen


Aufteilung:        

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sich ebenerdig zu betreten.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 423 m² davon:
Verkaufsläche: ca. 410 m²
Büro/ Personalraum: ca. 8 m²
WC: ca. 5 m²
                               

Ausstattung:   

Gasetagenheizung über Heizkörper
Große Schaufensterfläche 
Böden mit Vinyl und Fliesen
6 KfZ-Stellplätze inklusive

Energieausweis: 

Bedarfsausweis
Energieverbrauch Wärme: 165,5 kWh/(m².a) / Effiziensklasse: F
Befeuerungsart: Gasetagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger: 1953
Energieausweis gültig bis 21.12.2026

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.

Mietbedingungen:

Monatliche Grundmiete: 4.000,00 € zzgl. 19,00 % MwSt.
Monatliche Betriebskosten-Vorauszahlungen: 350,00 € zzgl. 19,00 % MwSt.
Mietsicherheit: 3 Monatsmieten
Vermitllungsgebühren: 2 Grundmieten zzgl. 19 % MwSt.
Neu zu Mieten ab 01.02.2027 oder nach Absprache
Energieverbrauch: 165 kWh/m²a
F
Anfrageformular
Sie können mehr Information erhalten, indem Sie folgendes Formular ausfüllen.
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