Gewerberäume als Büro / Praxis / Ladengeschäft - Zentral in Kehl Neu

1.500,00 €
Gewerberäume als Büro / Praxis / Ladengeschäft - Zentral in Kehl
Gewerberäume als Büro / Praxis / Ladengeschäft - Zentral in Kehl
Gewerberäume als Büro / Praxis / Ladengeschäft - Zentral in Kehl
Gewerberäume als Büro / Praxis / Ladengeschäft - Zentral in Kehl
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Gewerberäume als Büro / Praxis / Ladengeschäft - Zentral in Kehl
Gewerberäume als Büro / Praxis / Ladengeschäft - Zentral in Kehl
Gewerberäume als Büro / Praxis / Ladengeschäft - Zentral in Kehl

Stadt: Kehl Stadtmitte
Nutzfläche: ca. 110,00 m²
Lage: Innenstadt Nahe Straßenbahn und Bahnhof
 

Beschreibung: 

Renovierte großzügige Gewerberäume in guter Lage
Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses
Die Räume sind schön hell. Zahlreiche Fenster zu allen Seiten des Gebäudes bieten gute Werbemöglichkeiten an 
Der Grundriss bietet Gestaltungsfreiheit an
Mit vermietet ist ein KfZ-Stellplatz vor dem Gebäude

Lage:                     

Kehl Stadtmitte
Die Fußgängerzone ist etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt
Bus, Straßennbahn und Bahn sind fussläufig in nur 1 Minute zu erreichen
Die Stadt Straßburg lässt sich bequem und schnell erreichen
Gute und direkte Anbindung an die Autobahn A5 Karslruhe-Basel (ca. 8 Min)
Die Städte Achern, Bühl, Offenburg, Lahr sind in ca. 20 bis 35 Min Fahrt zu erreichen


Aufteilung:        

Eigener Eingang mit Windfang
Büro/ Raum 1
Büro/ Raum 2
Büro/ Raum 3 als offener sehr geräumiger Raum mit kleiner Teeküche
WC
                               

Ausstattung:   

Gasetagenheizung
Isolierglasfenster aus PVC mit Rollläden
Neue Böden mit Vinyl und Fliesen im Bad
Teeküche
KfZ-Stellplatz vor dem Gebäude

Energieausweis: 

Bedarfsausweis
Energieverbrauch Wärme: 362,8 kWh/(m².a) / Effiziensklasse H
Befeuerungsart: Gasetagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger: 1958/ 2008
Energieausweis gültig bis 28.05.2036

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.

Mietbedingungen:

Monatliche Grundmiete: 1.500,00 €
Monatliche Betriebskosten-Vorauszahlungen: 150,00 € zzgl. Heizkosten
Mietsicherheit: 3 Monatsmieten
Vermitllungsgebühren: 2 Grundmieten zzgl. 19 % MwSt.
Neu zu Mieten ab 01.09.2026 oder nach Absprache
Energieverbrauch: 326 kWh/m²a
H
Anfrageformular
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