3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl Neu

325.000,00 €
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl
3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf den Rosengarten in Kehl

Stadt: Kehl 
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 99,70 m²

3,5 Zimmer Wohnung in wunderschöner Lage in Kehl.
Die besonders helle Wohnung ist ideal gelegen zwischen Rheinpromenade und Fußgängerzone direkt am Rosengarten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Hauses mit Fahrstuhl, Baujahr 1976.
Das Objekt verfügt über einen überdachten Balkon mit Süd/ Westausrichtung und Blick ins Grüne, dazu ein zweiter Balkon der als Loggia ausgebaut ist.
Ein großer Kellerraum und eine abgeschlossene Garage runden das Angebot ab.
Gelungene Raumaufteilung, großzügiger Wohnbereich, helle Wohnräume, angenehme Wohnlage, wunderschöner Blick auf den Rosengarten und auf den Altrhein, all das wird hier angeboten.

 

Lage :

Diese Wohnung befindet sich direkt in Kehl
Innenstadt-Lage. In nur 1 Minute ist man in der Fußgängerzone
Sehr angenehme Lage am Rosengarten in direkter Nähe des Villenviertels Kehl Insel
Bahnhof, Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen
Die Stadt Straßburg erreicht man sehr schnell und unkompliziert

 

  Aufteilung :

Diele mit Garderobe und Gäste-WC
Geräumiges und sehr helles Wohn/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Überdachter Balkon mit Süd/ Westausrichtung und mit direktem Blick auf den Rosengarten
Küche mit EBK und mit Zugang zum Balkon
Großes Tageslichtbad
Zimmer 1 mit Wandschrank und Zugang zum Balkon
Zimmer 2 mit Wandschrank und Zugang zum Balkon
Balkon als Loggia ausgebaut


Ausstattung:

Gaszentralheizung
Fenster mit Doppelverglasung. Rollläden aus Kunststoff
Böden: Holzparkett und Fliesen
Tageslichtbad mit Dusche, Dopppelwaschbecken und WC
Einbauküche
2 Balkone
Fahrstuhl
Großer Kellerraum
Abgeschlossene Garage
Waschküche und Fahhradabstellraum


Energieausweis: 

Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,00 kWh/(m².a) / Effizienzklasse: E
Befeuerungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude/ Wärmeerzeuger: 1976/2002
Energieausweis gültig bis 22.08.2028

Alle Angaben in dieser Beschreibung beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

 Kaufpreis:

325.000 € zzgl. 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
 
Energieverbrauch: 138 kWh/m²a
E
Anfrageformular
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