Appartement 3 pièces en rez-de jardin avec beau jardin Offenburg  Nouveau

289 000,00 €
Appartement 3 pièces en rez-de jardin avec beau jardin Offenburg
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Appartement 3 pièces en rez-de jardin avec beau jardin Offenburg
Appartement 3 pièces en rez-de jardin avec beau jardin Offenburg

Ville: Offenburg
Pièces : 3
Surface : 78,27 m² + env. 170 m² de jardin privatif

Appartement 3 pièces en souterrain en excellent état avec beau jardin en périphérie d´Offenburg.
Ce logement est situé en sous-sol d´un petit immeuble de seulement 4 lots construit en 1980.
L´appartement a été entièrement rénové en 2018 et offre de très belles prestations. Il se trouve en excellent état sans travaux.
Bonne distribution des pièces, grande cuisine, salle de bains moderne avec fenetre et douche de plain pied, grand séjour avec poele à bois, terrasse orientée au Sud avec store électrique, porte sécurisée, place de parking privative et surtout un très grand jardin très bien aménagé.


Emplacement:

Cet appartement se situe dans un village à 2 minutes d´Offenburg
Zone résidentielle, quartier calme
Arret de bus tout proche
Commerces sur place (boucher, boulanger, pharmacie)
Accès rapide pour Offenburg: env. 2 minutes en voiture. Gare d´Offenburg 2 min en voiture
Kehl 19 minutes, Strasbourg env. 30 minutes, Lahr env. 30 minutes

  Répartition:

Entrée avec couloir desservant toutes les pièces
Chambre 1 parents
Grande cuisine avec cuisine équipée (à acquérir en sus)
Chambre 2 enfants
Salle de bains avec douche, WC et branchement pour lave-linge et sèche-linge. La salle de bain dispose d´une fenetre. Douche avec accès de plain pied
Grand séjour salle à manger avec poele à bois et accès à la terrasse/ logia
Terrasse/ Logia couverte et équipée d´un store électrique
Jardin privatif clos 
 

Equipements:

Chauffage collectif au gaz (de 2014) + poele à bois
Fenêtres double vitrage bois de 2002 avec volets roulants
Electricité refaite
Sols: carrelage, parquet massif et sols en vynil
Cuisine équipée (prix en sus à négocier)
Poele à bois
Porte d´entrée sécurisée 
Store de terrasse motorisé
Place de stationnement extérieure
Jardin privatif cloturé avec cabanon de jardin, eau et électricité
 

DPE:

Bedarfsausweis
Energiekennwert:  148,60 kWh/(m².a) / Effizienzklasse: E
Befeuerungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude/ Wärmeerzeuger: 1980/ 2014
Energieausweis gültig bis 12.11.2035
 
Toutes les informations contenues dans cet exposé sont basées sur les déclarations et documents du propriétaire. L’agence immobilière n’a pas vérifié ces informations en détail.


Prix d´achat:

289.000 € + 3,57 % de frais d'agence pour l'acheteur (tva de 19 % incluse) réglable à la signature de
l´acte notarié.
Consommation énergetique : 148 kWh-ep/m²/an
E
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