Moderne sehr gepflegte 3 Zimmer Souterrain-Wohnung mit Traumgarten in Offenburg-Ortsteil Neu

289.000,00 €
Moderne sehr gepflegte 3 Zimmer Souterrain-Wohnung mit Traumgarten in Offenburg-Ortsteil
Moderne sehr gepflegte 3 Zimmer Souterrain-Wohnung mit Traumgarten in Offenburg-Ortsteil
Moderne sehr gepflegte 3 Zimmer Souterrain-Wohnung mit Traumgarten in Offenburg-Ortsteil
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Moderne sehr gepflegte 3 Zimmer Souterrain-Wohnung mit Traumgarten in Offenburg-Ortsteil
Moderne sehr gepflegte 3 Zimmer Souterrain-Wohnung mit Traumgarten in Offenburg-Ortsteil

Stadt: Offenburg
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 78,27 m² + ca. 170 m² Gartenanteil

Moderne sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit großem Garten in einem Ortsteil von Offenburg.
Das Objekt ist in einem kleinen Mehrfamilienhaus Baujahr 1980 mit nur 4 Parteien.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain mit direktem Zugang zum Garten.
Das Objekt wurde 2018 vollständig saniert und modernisiert. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einwandfreiem Zustand.
Zur Wohnung gehört ein KfZ-Außenstellplatz.
 

Lage :

Diese Wohnung befindet sich in einem beliebten Offenburger Vorort 
Ruhige Lage in einem Wohngebiet
Bus-Verbindung nach Offenburg
Kleine Einkäufe sind im Ort zu erledigen (Bäcker, Metzger, Apotheke)
Schneller direkter Weg nach Offenburg: Stadtmitte und Bahnhof sind in etwa 2 Minuten zu erreichen
Gute Anbindung an die Städte um Offenburg herum wie etwa Kehl (ca. 19 Minuten), Lahr (ca. 30 Minuten), Straßburg (ca. 30 Minuten)
 

  Aufteilung :

 Eingang/ Flur
Zimmer 1 Eltern
Große Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis nicht enthalten)
Zimmer 2 Kind
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Moderne Dusche mit ebenerdigem Zugang
Geräumiges Wohn/ Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse/ Loggia
Überdachte Terrasse/ Loggia mit Süd-Ausrichtung
Komplett eingezäunter Garten

 

Ausstattung:

Gaszentralheizung (2014) und Schwedenofen
Fenster mit Doppelverglasung. Rollläden aus PVC (2002)
Erneuerte Elektrik (2018)
Böden: Fliesen in Flur, Küche und Bad. Holzparkett in Zimmer Eltern. Vinyl-Belag in Zimmer 2 und Wohnzimmer
Neuwertige Wohnungseingangstüre + Neue Wohnungstüren (2018)
Einbauküche (im Kaufpreis nicht enthalten)
Schwedenofen
Elektrische Terrassen-Markise
KfZ-Abstellplatz
Großer Garten mit Strom- und Wasser- Anschluss, Gartenhaus und Schuppen 
 

Energieausweis: 

Bedarfsausweis
Energiekennwert:  148,60 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : E
Befeuerungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude/ Wärmeerzeuger: 1980/ 2014
Energieausweis gültig bis 12.11.2035

Alle Angaben in dieser Beschreibung beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

 Kaufpreis:

289.000 € zzgl. 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
 
Energieverbrauch: 148 kWh/m²a
E
Anfrageformular
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