Grande maison à Kehl avec double garage et double Carport Nouveau

695 000,00 €
Grande maison à Kehl avec double garage et double Carport
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Ville: Kehl
 Maison: 7 pièces 
Terrain: 451 m²                                                        

Rare à la vente: maison 7  pièces d´env. 209,20 m² sur 2 niveaux à Kehl. Cette maison dispose d´un double garage et d´un carport pour garer deux véhicules supplémentaires.
Zone résidentielle calme dans rue avec très peu de passage.
Cette maison a été construite en 2011 puis agrandie avec une très belle extension en 2016.
Les prestations sont de qualité. 
Adaptée à une famille grace à ses 5 chambres mais aussi pour les beaux volumes des pièces de vie, on peut combiner usage privé et professionnel.
A L´arrière à l´abris orienté au Sud, on dispose d´une terrasse et d´un jardin.

Situation : 

A Kehl dans un quartier résidentiel très calme 
Le centre-ville de Kehl est à environ 20 minutes à pied ou à 2 minutes en voiture
Commerces proches
Ecoles, crèche, maternelle, collège + lycée accessibles à pied

Distribution : 

Rez-de-chaussée :
Belle entrée lumineuse
Chambre 1 
Salle d´eau avec WC 
Cuisine avec cuisine équipée moderne
Espace salle à manger attenant à la cuisine
Espase séjour/ salle à manger ouvert et équipé d´une cheminée
Extension avec une belle surface de 47,00 m² donnant sur le jardin. Espace climatisé à usage multiple
Chambre 2
Pièce de stockage local technique
Terrasse orientée au Sud

1er étage : 
Chambre 1 climatisée avec un balcon 
Chambre 2 (parentale) climatisée avec un balcon. Cette pièce dispose d´un dressing
Balcon orienté au Sud
Grande salle de bains avec douche spacieuse, baignoire, bidet et WC
Chambre 3


Autres surfaces:
Garage double entièrement carrelé avec deux portes de garages motorisées
Local technique / stockage attenant
Terrasse couverte
Carport pour deux véhicules


Equipements :

Chauffage par pompe à chaleur. Chauffage au sol dans l´ensemble de la maison. Toutes les pièces se règlent individuellement.
Très belle cheminée
Climatisation
Fenêtres en double vitrage PVC et Aluminium
Volets roulants PVC partiellement electriques
Store de terrasse motorisé
Trés belle porte d´entrée sécurisée
Sols: carrelage
Deux salles de bains: une par niveau
Cuisine équipée moderne
Double garage avec portes motorisées
Entrée de garage et carport pavés
Terrasse pavée 
Terrasse couverte

DPE

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 41,9 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : A
Befeuerungsart: Wärmepumpe/ Einsatzkamin (Holz)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger : 2011
Energieausweis gültig bis 18.08.2035

Toutes les informations contenues dans cet exposé sont basées sur les déclarations et documents transmis par le propriétaire.
L’agence immobilière n’a pas vérifié ces informations en détail.

Prix d´achat:

695.000 € + 3,57 % de frais d'agence pour l'acheteur (tva de 19 % incluse) réglable à la signature de
l´acte notarié.
Consommation énergetique : 41 kWh-ep/m²/an
A
Demandez des renseignements
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