Große 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz Kehl Zentrum 

Große 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz Kehl Zentrum
Vermietet
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Stadt: Kehl
Zimmer: 2
Wohnfläche: 70,48 m²

Großzügige  2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kehl Stadtmitte.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines modernen Gebäudes Baujahr 2015 mit Fahrstuhl und Tiefgarage.
* Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Sehr praktische Lage. Bis in die Fußgängerzone sind es 2 Minuten zu Fuß. Die Rheinpromenade und die Brücke mit Grenzübergang nach Frankreich sind etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt.
Sämtliche Geschäfte und Verkehrsverbindungen sind in direkter Nähe.
Die Wohnung ist ab 01.02.2026 neu zu mieten.

Lage

Direkt in Kehl
Zentrale Lage 
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Einkäufe sind zu Fuß zu erledigen

Ausstattung:

Gaszentralheizung mit Solarpanellen für die Warmwasser-Zubereitung. Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln einzustellen
Bodenbelag: Fliesen, Vinyl-Böden in Holzoptik in den Schlafzimmern
Isolierglasfenster mit Doppelverglasung
Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
Kellerraum
TG-Stellplatz --> zusätzliche Aussenstellplätze können à EUR 45,00 / Monat angemietet werden

Aufteilung:

Flur 
kleiner Hauswirtschaftsraum
Sehr großes Wohnzimmer (38,17m²) mit Zugang zum Balkon
Balkon
Küche mit EBK (ist vom Mieter zu übernehmen)
Zimmer 
Bad mit Badewanne und WC
Keller

Energieausweis: 

Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 38,4 kWh/(m².a) / Klasse A
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 2014 / Wärmeerzeuger: 2014
Energieausweis gültig bis 21.08.2033
Energieverbrauch: 50 kWh/m²a
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