Doppelhaushälfte als Neubau in Kehl Ortsteil Neu
549.000,00 €
Stadt: Kehl
Haus: 5 Zimmer
Grundstück: 351 m² anteilig
Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte als Neubau in extrem ruhiger Lage in Kehl-Ortsteil an.
Das Haus wird schlüßelfertig verkauft samt Außenanlage.
Das moderne Haus verfügt über 5 Zimmer auf ca. 130 m², über eine überdachte Terrasse mit Garten-Anteil und über eine Garage mit Technikraum.
Im Erdgeschoß verfügt man über einen schönen offenen Wohn/ Essbereich mit breiter Fensterfront in Richtung Terrasse mit West-Ausrichtung.
Auf dieser Ebene hat man auch den Küchenbereich mit inbegrriffener Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Nische als Garderobe.
Im Obergeschoß hat man zwei helle Zimmer, eine Terrasse sowie ein Tageslichbad.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Über die Gestaltung kann noch entschieden werden.
Das Haus wird inklusive der Außenanlage angeboten: befestigte Zugänge, befestige und überdachte Terrasse, angelegter Gartenanteil inklusive Gartenzaun.
Das Grundstück liegt idyllisch in Feldrandlage und ist mit viel Grün umrandet.
Geplante Fertigstellung des Hauses : 4. Quartal 2025.
Lage :
Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem Wohngebiet
Familienfreundliche Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
In nur zwei Schritten ist man schon in der Natur und im Feld
Kita und Kindergarten vorhanden, Grundschule im Nachbarort Kehl Goldscheuer
Sämtliche Einkäufe sind im Nachbarort Kehl Goldscheuer zu erledigen
Schnelle Weg bis nach Kehl oder Offenburg (14 Minuten bzw. 12 Minuten)
Gute Anbindung an die Autobahn A5 und an die Französische Grenze (ca. 5 Minuten)
Aufteilung :
Erdgeschoß: Ebenerdiger Eingang
Garderobe
Gäste-WC
Offene Küche mit Einbauküche
Offener Wohnbereich mit ca. 32 m² und großen Fenstern in Richtung Terrasse
Überdachte Terrasse und Gartenanteil in Richtung Westen
Garage mit elektrischem Garagentor
Technikraum
Obergeschoß:
Zimmer 1
Zimmer 2
Terrasse
Tageslichtbad
Nische mit einer Wand als Schrank
Dachgeschoß:
Großer offener Raum mit Gestaltungsfreiheit. Je nach Wunsch kann hier auch ein Bad realisiert werden.
Sonstige Flächen:
Angrenzende Garage mit Technikraum
Ausstattung
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Moderne Isolierglasfenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden. Farbe Anthrazit
Moderne Hauseingangstüre Farbe Anthrazit
Bodenbelege: Fliesen
Moderne Innentüren
Modernes Gäste-WC und Bad voll ausgestattet
Einbauküche
Terrasse mit Überdachung im EG + Terrasse im 1. OG
Garage mit elektrischem Garagentor
Moderner Hausanstrich
Energieausweis
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft
Kaufpreis:
549.000 € Schlüßelfertig, inklusive Einbauküche, Überdachte Terrasse und Außenanlage.Für den Erwerber fällt keine Maklerprovision beim Kauf dieses Hauses an.
Anfrageformular
Sie können mehr Information erhalten, indem Sie folgendes Formular ausfüllen.
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