Grande maison avec double garage à Kehl Nouveau
485 000,00 €
Ville: Kehl
Maison: 7 pièces
Terrain: 623 m²
Grande maison 7 pièces d´env. 159,00 m² sur 3 niveaux avec double garage et beau jardin à Kehl.
Quartier agréable à vivre et pratique pour les commodités aux alentours.
Cette maison est accolée d´un coté. Elle dispose d´un garage double ajouté en 2018.
La maison est sous forme de maison individuelle mais peut facilement etre transformée en maison bi-famille avec deux appartements ou accueillir une partie professionnelle.
A L´arrière, à l´abris on dispose d´un beau jardin orienté à l´ouest qui est piscinable.
Maison familiale, autres utilisations possibles, possibilité de rajout de chambres, stationnement pour 3 voitures, jardin clos, annexes, les usages sont multiples.
Situation :
A Kehl dans un quartier résidentiel
Le centre-ville de Kehl est à environ 25 minutes à pied ou à 3 minutes en voiture
Boulangerie et surpermarché accessibles à pied
Ecoles, crèche, maternelle, collège + lycée accessibles à pied
Distribution :
Rez-de-chaussée : Entrée/ couloir
WC séparé
Cuisine avec trés belle cuisine équipée
Salle à manger attenante à la cuisine
Salle de bains avec baignoire
Deux chambres lumineuses
1er étage :
WC séparé
Grand espace de vie lumineux composé d´une cuisine et d´un trés grand séjour donnant sur un balcon. Cet espace est aménageable. Possibilité de créér une ou deux chambres supplémentaires.
Balcon orienté à l´Ouest avec vue sur je jardin
1 Chambre
Combles :
Les combles sont aménagés (transformation en 2004)
Chambre lumineuse
Salle de bains avec douche, baignoire et WC
Couloir avec rangement et possibilité de coin bureau
Autres surfaces:
Sous-sol complet avec buanderie, stockage, 1 salle de bains avec douche trés récente, 1 pièce de stockage/ atelier / jeu avec accés au jardin
Petite annexe idéale pour stockage ou atelier
Un espace couvert cuisine d´été
Une cabane de jardin
Un très beau garage double ajouté en 2018
Equipements :
Chauffage au fuel de 1989 + Poele à bois
Fenêtres en double et triple vitrage en excellent état
Trés belle porte d´entrée neuve
Sols: revêtements en parquet, PVC et carrelage
Trois salles de bains: RDC, 2. etage et sous-sol. 2 WC séparés au RDC et au 1. étage
Cuisine équipée haut de gamme avec ilot central comme neuve
Magnifique extérieur coté route avec cour pavée, eclairage incorporé
Double garage avec porte motorisée
DPE
Bedarfsausweis
Energiekennwert: 195,8 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : F
Befeuerungsart: Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger : 1960/ 1989
Energieausweis gültig bis 18.03.2035
Toutes les informations contenues dans cet exposé sont basées sur les déclarations et documents transmis par le propriétaire.
L’agence immobilière n’a pas vérifié ces informations en détail.
Prix d´achat:
485.000 € + 3,57 % de frais d'agence pour l'acheteur (tva de 19 % incluse) réglable à la signature del´acte notarié.
Consommation énergetique :
191
kWh-ep/m²/an
Demandez des renseignements
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