Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl Neu

485.000,00 €
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl
Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kehl

Stadt: Kehl
Haus: 7 Zimmer
Grundstück: 623 m²                                                

Geräumiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit großer Garage.
Das Haus befindet sich in Familienfreundlicher Lage in Kehl.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer (1 bis 2 Zimmer könnnten noch dazu kommen), 3 Bäder und 2 WCs.
Die Nutzung ist als Einfamilienhaus. Eine Nutwzung als Zwei-Familienhaus ist möglich.
Der rückwärtige Garten ist versteckt und bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten an.
Nebengebäude, Gartenhaus, überdachte Terrasse mit Wasser- und Strom- Anschluss, zahlreiche Abstellmöglichkeiten, teils Angelegter Garten mit Wasser und Steinen, dieser Garten ist für jeden Nutzer geeignet.

Lage : 

Das Grundstück befindet sich in guter Lage in einem Wohngebiet
Bis in die Stadtmitte sind es ca. 25 Minuten zu Fuß un ca. 3 Minuten mit dem Auto
Bushaltestellen befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt
Bäckerei und Supermarkt sind fußläufig zu erreichen
Kita, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut zu erreichen

Aufteilung :

Erdgeschoß: 
Flur/ Diele
Gäste WC
Küche mit hochwertiger Einbauküche
Angrenzendes Esszimmer
Bad mit Wanne
Zwei helle Zimmer mit Blick auf den Garten

Obergeschoß: 
Gäste WC
Heller großer offener Wohnraum auch als separate Wohnung nutzbar. Eine Küche ist vorhanden. Ein bzw. zwei weitere Zimmer könnten geschaffen werden. Schwedenofen
Balkon mit Blick auf den Garten
Zimmer

Dachgeschoß :
Zimmer 
Bad mit Dusche, Wanne und WC
Möglichkeit eines Büro-Bereichs

Sonstige Flächen:
Neuwertige Doppelgarage mit Abstellraum
Nebengeböaude als Abstellfläche, Werkstatt oder Atelier
Gartenhaus
Überdachte Fläche mit Strom- und Wasser- Anschluss

Ausstattung

Ölzentralheizung von 1989 + Schwedenofen
Fenster mit Doppel - und Dreifach- Verglasung in sehr gutem Zustand 
Neue sehr moderne Hauseingangstüre
Bodenbelege: Holzdielen, Laminat, Vinyl und Fliesen
3 Bäder und 2 Gäste WCs
Sehr hochwertige Einbauküche mit Insel
Ausgebautes Dachgeschoß
Neuwertiger Anbau mit Doppelgarage und elektrischem Garagentor
Gepflegter schön angelegter Außenbereich zur Straßenseite
Nebengebäude, Gartenhaus und übederdachter Abstellplatz

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 195,8 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : F
Befeuerungsart: Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger : 1960/ 1989
Energieausweis gültig bis 18.03.2035

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

 Kaufpreis:

485.000 € zzgl. 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
 
Energieverbrauch: 191 kWh/m²a
D
Anfrageformular
Sie können mehr Information erhalten, indem Sie folgendes Formular ausfüllen. 
        _____        _ 
       |____ |      (_)
  __ _     / / _ __  _ 
 / _` |    \ \| '__|| |
| (_| |.___/ /| |   | |
 \__, |\____/ |_|   |_|
  __/ |                
 |___/
Geben Sie bitte die Zeichen auf dem Bild hier ein
 
Wir erfassen Ihren Namen, Ihre E-Mail Adresse und Telefonnr., um Ihre Anfrage zu beantworten. Für weitere Informationen lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.