Appartement de standing vue eau dans villa unique à Kehl Nouveau
420 000,00 €
Ville: Kehl
Pièces: 3 à 4
Surface habitable: env. 100,64 m²
Bel appartement 3/4 pièces de standing vue eau dans un immeuble bourgeois à Kehl.
La villa de caractère a été construite en 1912 et est consitutée de deux appartements.
Il s´agit de l´un des plus beaux batiments de Kehl.
L´appartement proposé dispose d´une partie privative idéale comme terrasse ou petit jadin à l´abri des regards.
Une place de parking en cour fermée ainsi qu´une cave complètent cette offre.
Le bien a été entièrement rénové en 2012/ 2013 avec des matériaux de choix.
Environnement
A Kehl meme dans un cadre exceptionnel et bucolique près de l´eau
La place du marché et la zone piétonne se trouvent à quelques pas
Cadre privilégié avec la vue sur l´eau, la proximité du Rosengarten, du jardin des deux rives et la proximité de Strasbourg
L´arret de Tram Kehl Rathaus en direction de Strasbourg et les arrets de bus se trouvent à seulement 4 minutes à pied
Créche, maternelle, école, collège et lycée sont accessibles à pied
Proche toutes commodités
Répartition
Couloir
Bel espace de séjour lumineux donnant sur l´eau
Espace salle à mager pouvant faire office d´une 3. chambre ou d´un bureau
Chambre 1 avec placard mural
Chambre 2 avec placard mural et accès au balcon
Balcon courvert orientation Sud/ Ouest donnant sur l´eau
Partie privative accessible depuis le balcon comme terrasse ou petit jardin à l´abri des regards
Salle de bains avec douche et WC
WC séparé
Belle cuisine équipée moderne avec espace repas très lumineux
Placard/ débarras
Equipement
Chauffage individuel au gaz de 2023
Climatisation réversible de 2023
Fenêtres double vitrage grand format
Sols: parquet massif et carrelage
Salle de bains avec fenetre
WC séparé
Cuisine entièrement équipée
Placards faits sur mesure
Belle hauteur sous plafond
Partie extérieure privative protégée
Cave
Local vélos
Place de parking en cour fermée
DPE
Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 196,5 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : F
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude/ Wärmeerzeuger: 1912/ 2023
Energieausweis gültig bis 17.09.2034
Toutes les informations contenues dans cet exposé sont basées sur les déclarations et documents du propriétaire. L’agence immobilière n’a pas vérifié ces informations en détail.
Prix d'achat
420.000 € + 3,57 % de frais d'agence pour l'acheteur (tva de 19 % incluse) réglable à la signature del´acte notarié.
Consommation énergetique :
196
kWh-ep/m²/an
Demandez des renseignements
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