Reihenhaus in angenehmer Lage in Kehl - OT Neu

270.000,00 €
Reihenhaus in angenehmer Lage in Kehl - OT
Reihenhaus in angenehmer Lage in Kehl - OT
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Stadt: Kehl Ortsteil
Grundstück: 203 m²                                                
Wohnfläche: ca. 101,63 m² 

Gut geschnittenes Reihenmittelhaus in Kehl Marlen in angenehmer Lage.
Die Immonbilie hat Baujahr 1972. Es befindet sich in gutem Zustand und wurde laufen instand gesetzt.
Das Haus besteht aus 5 Räumen sowie aus einem Hobbyraum im Kellegeschoß. Ein schöner eingezäunter Garten sowie eine abgeschlossene Garage gehören dazu.

Lage : 

Sehr ruhige ud gepflegte Lage
Rugie Straße mit wenig Durchangsverkehr 
Einkäufe kann man im Nachbarort in ca. 3 Minuten mit dem Auto erledigen
Kehl und Offenburg befinden sich etwa 12 Min. bzw. 20 Min. entfernt
Kindergarten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort

Aufteilung :

Erdgeschoß: 
Eingang/ Diele
Gäste WC
Wohnküche mit EBK
Wohn/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
Überdachter Balkon mit Markise und Zugang zum Garten
Garten

Obergeschoß: 
Zimmer 1
Zimmer 2
Überdachter Balkon mit Blick in den Garten vom Beiden Zimmern zugänglich
Zimmer 3
Tageslichtbad mit Dusche und WC

Kellergeschoß:
Waschraum
Heizraum
Abstellraum
Hobbyraum mit Zugang in den Garten

Ausstattung

Ölzentralheizung 
PVC Fenster mit Doppel-Verglasung + Rollläden aus PVC
Bodenbelege: Fliesen, Laminat und Teppichboden
Neuwertiger Hausanstrich
Tageslichbad mit Dusche und WC
Einbauküche
Eingangstüre aus PVC mit Glaseinsatz
Eingezäunter Garten
Abgeschlossene Garage

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert:  258,9 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : H
Befeuerungsart: Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdöl 
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger : 1972
Energieausweis gültig bis 04.10.2034

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

 Kaufpreis:

270.000 € zzgl. 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
 
Energieverbrauch: 258 kWh-ep/m²/an
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Anfrageformular
Sie können mehr Information erhalten, indem Sie folgendes Formular ausfüllen. 
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