Mehrfamilienhaus in Kehl für Kapitalanleger 

480.000,00 €
Hof
Verkauft
Garten
Verkauft
Südansicht
Verkauft
Beispiel Wohnzimmer
Verkauft
Beispiel Zimmer
Verkauft
Beispiel Zimmer
Verkauft

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in zentraler Lage in Kehl.
Gepflegter Zustand, sehr gut erhaltenes Gebäude, Baujahr 1908.
5 Wohnungen mit insgesamt ca. 343 m².
Das Grundstück mit 485 m² besteht aus dem Haus und aus einem Nebengbäude.
Schöner Garten.

Stadt: Kehl
Grundstück: 485 m²
Wohnfläche: ca. 343 m²
Stadtmitte
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
Baujahr: 1908

Lage

Zentrale Lage in Kehl.
Ruhig gelegen.
Bis in die Fußgängerzone sind es wenige Minuten

Aufteilung

Erdgeschoss: 2 x 3 Zimmer-Wohnung mit 65,6 m² und 73,6 m²
Obergeschoss: 2 x 3 Zimmer-Wohnung mit 86,2 m² und 73,6 m²
Dachgeschoss: 1 x 2 Zimmer-Wohnung mit 44,4 m²

Ausstattung

Gaszentralheizung von 2012
Isolierglasfenster von 2003
Neuwertige Elektrik
Zum Teil Holzdielenböden

Energie

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 230,5 kwh/(m².a)
Effizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr Gebäude/Anlagetechnik: 1908/2012
Energieausweis gültig bis 26.01.2027

Kaufpreis

480.000 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage

Sonstiges

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 25.458,00 € p.a.
Energieverbrauch: 230 kWh/m²a
G