Appartement 3 pièces avec magnifique vue - Zell am Hammersbach Nouveau
129 000,00 €
Ville: Zell am Hammersbach - Kinzigtal Schwarzwald
Pièces: 3
Surface habitable: env. 64,14 m²
Appartement 3 pièces très lumineux en bordure de foret.
Ce logement est situé au 2. étage d´un immeuble composé de 6 logements.
L´immeuble a été construit en 1963 et dispose d´un sous-sol complet.
L´appartement jouit d´un grand balcon orienté à l´ouest avec vue imprenable dans la nature.
Le bien est en excellent état.
La vue est magnifique et reposante.
Environnement
Zell am Hammersbach: Très belle petite ville au milieu de la Foret Noire
Lieu très touristique offrant de multiples activités et une nature préservée
Gare située à env. 10 minutes à pied reliée à la ligne Ortenau S-Bahn pour une mobilité en train
L´autoroute A5 est à seulement 25 Kilomètres
Les villes de Offenburg et de Lahr sont à env. 20 Km et 20 Min.
Toutes commodités sur place
Emplacement résidentiel soigné et calme. La foret se trouve à seulement quelques pas
Répartition
Entrée et couloir desservant toutes les pièces
Chambre 1
Grand séjour salle à manger avec accès au balcon
Grand balcon orienté à l´Ouest
Salle de bain avec baignoire
Chambre 2
Grande cuisine avec cuisine équipée
Equipement
Chauffage collectif au gaz
Fenêtres en PVC avec double vitrage + volets roulants
Sols : parquet et carrelage
Salle de bain avec fenetre
Porte d'appartement rénovée
Très beau balcon
Cave
Local buanderie et cave à vélos
DPE
Bedarfsausweis
Energiekennwert: 64,7 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : B
Befeuerungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1963
Energieausweis gültig bis 27.07.2026
Toutes les informations contenues dans cet exposé sont basées sur les déclarations et documents du propriétaire. L’agence immobilière n’a pas vérifié ces informations en détail.
Prix d'achat
129.000 € + 3,57 % de frais d'agence pour l'acheteur (tva de 19 % incluse) réglable à la signature del´acte notarié.
Consommation énergetique :
64
kWh-ep/m²/an
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