Appartement 3 pièces avec magnifique vue - Zell am Hammersbach Nouveau

129 000,00 €

Ville: Zell am Hammersbach - Kinzigtal Schwarzwald
Pièces: 3
Surface habitable: env. 56,32 m²

Appartement 3 pièces très lumineux en bordure de foret.
Ce logement est situé au 2. étage d´un immeuble composé de 6 logements.
L´immeuble a été construit en 1963 et dispose d´un sous-sol complet.
L´appartement jouit d´un grand balcon orienté à l´ouest avec vue imprenable dans la nature.
Le bien est en excellent état.
La vue est magnifique et reposante.

 Environnement

Zell am Hammersbach: Très belle petite ville au milieu de la Foret Noire
 Lieu très touristique offrant de multiples activités et une nature préservée
Gare située à env. 10 minutes à pied reliée à la ligne Ortenau S-Bahn pour une mobilité en train
L´autoroute A5 est à seulement 25 Kilomètres
 Les villes de Offenburg et de Lahr sont à env. 20 Km et 20 Min.
Toutes commodités sur place
Emplacement résidentiel soigné et calme. La foret se trouve à seulement quelques pas

Répartition

Entrée et couloir desservant toutes les pièces
Chambre 1
Grand séjour salle à manger avec accès au balcon
Grand balcon orienté à l´Ouest
Salle de bain avec baignoire
Chambre 2
Grande cuisine avec cuisine équipée

Equipement 

Chauffage collectif au gaz
Fenêtres en PVC avec double vitrage + volets roulants 
 Sols : parquet et carrelage
 Salle de bain avec fenetre
 Porte d'appartement rénovée
 Très beau balcon
 Cave
Local buanderie et cave à vélos

DPE

Bedarfsausweis
Energiekennwert:  64,7 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : B
Befeuerungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1963
Energieausweis gültig bis 27.07.2026

Toutes les informations contenues dans cet exposé sont basées sur les déclarations et documents du propriétaire. L’agence immobilière n’a pas vérifié ces informations en détail.

Prix d'achat

 129.000 € + 3,57 % de frais d'agence pour l'acheteur (tva de 19 % incluse) réglable à la signature de
l´acte notarié.
Consommation énergetique : 64 kWh-ep/m²/an
B
Demandez des renseignements
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