3 Zimmer-Wohnung mit Blick in die Natur - Zell am Hammersbach Neu

3 Zimmer-Wohnung mit Blick in die Natur - Zell am Hammersbach
Verkauft
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Stadt: Zell am Hammersbach - Kinzigtal Schwarzwald
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 64,14 m²

Helle gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Waldnähe.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß / Dachgeschoß eines Hauses bestehend aus 6 Wohnungen.
Das Gebäude ist aus dem Jahre 1963 und ist unterkellert.
Die Wohnung verfügt über einen großem Balkon mit West-Ausrichtung und mit Blick ins Grüne.
Der Zustand ist sehr gepflegt.
Der Ausblick ist herrlisch und erholend.

Lage

Zell am Hammersbach. Wunderschönes kleines Städtschen im mittleren Schwarzwald
Beliebter Urlaubsziel mit hohem Freizeitwert und einer schönen Natur
Anschluß an die Ortenau S-Bahn. Der Bahnhof befindet sich ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt
Die Autobahn A5 ist nur ca. 25 Km entfernt
Die Städte Offenburg und Lahr liegen etwa ca. 20 Km und 20 Minuten entfernt
Vor Ort ist alles vorhanden
Die Wohnung liegt in ruhiger gepflegter Umgebung. In nur wenigen Schritten ist man im Wald

Aufteilung

 Flur
Zimmer 1
Geräumiges Wohn/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
Großer Balkon mit West-Ausrichtung
Tageslichtbad mit Wanne und WC
Wohnküche mit Einbauküche
 Zimmer 2

Ausstattung

Gaszentralheizung
 Moderne PVC-Fenster mit Doppelverglasung  und Rollläden
 Böden: Laminat, Fliesen und Parkett
 Tageslichtbad
Großer Balkon
 Erneuerte Wohnungstüre
 Kellerraum
 Fahrradabstellraum + Waschküche

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 64,7 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : B
Befeuerungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude : 1963
Energieausweis gültig bis 27.07.2026

 
Energieverbrauch: 64 kWh/m²a
B