Immeuble d´habitation de 6 lots à Kehl Nouveau

695 000,00 €

Ville: Kehl
Surface: 370 
Terrain: 618 m²                                                        

Immeuble d´habitation entièrement loué situé à Kehl Goldscheuer. 
Le batiment a été construit en 1984 et dispose d´un sous-sol complet.
L´immeuble est constitué de 6 logements dont 3 X 2 pièces et 3 X 3 pièces.
Les logements sont tous loués. Les locataires en place sont satisfaits et aimeraient rester.
Chaque logement dispose d´une place de parking et d une cave.
Le loyer annuel hors charges est de 37.440,00 €. Ce loyer est évolutif.

Situation : 

Kehl Goldscheuer
A environ 10 min de Kehl, accès rapide à Offenburg en 15 Min et à Strasbourg en 20 Min
Bonnes infrastructures présentes dans la commune: supermarché, boulanger, boucher, station essence, hotel, restaurant, tabac, entreprises, maternelle, crèche, école, assocations
Bonnes liaisons en Bus et accès rapide en voiture vers les prochaines villes ou l´autoroute A5

Distribution : 

Rez-de-chaussée
Appartement 3 pièces de 74,99 m²
Appartement 2 pièces de 61,91 m²
 
1er étage:
Appartement 3 pièces de 74,99 m²
Appartement 2 pièces de 61,91 m²
 
2 ème étage: 
Appartement 3 pièces de 53,76 m²
Appartement 2 pièces de 41,87 m²

Autres surfaces:
6 places de parking
6 caves
Jardin qui entoure l´immeuble

Equipement :
chauffage collectif au fuel
fenêtres double vitrage en bois
sols: revêtement en parquet et en carrelage 
salles de bains avec douche et baignoire + fenetre 
balcons
place de stationnement en extérieur
cour pavée

DPE

Bedarfsausweis
Energiekennwert:  117,5 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : D
Befeuerungsart: Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdöl 
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger : 1984/ 1984
Energieausweis gültig bis 27.06.2034

Toutes les informations contenues dans cet exposé sont basées sur les déclarations et documents transmis par le propriétaire.
L’agence immobilière n’a pas vérifié ces informations en détail.

Prix d´achat:

695.000 € + 3,57 % de frais d'agence pour l'acheteur (tva de 19 % incluse) réglable à la signature de
l´acte notarié.
 
Consommation énergetique : 117 kWh-ep/m²/an
D
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