Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Ortsteil Kehl Neu

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Ortsteil Kehl
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Stadt: Kehl
Grundstück: 618 m²                                                
Wohnfläche: ca. 370 m²    

Gute gelegenes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen.
Das Gebäude wurde 1984 gebaut und ist voll unterkellert.
Im Haus sind 2- und 3- Zimmer-Wohnungen errichtet.

Die Wohnungen sind alle fest vermietet und befinden sich in gutem Zustand.
Die Jahresnettomiete beträgt 37.440,00 € p.a. Der Mietertrag ist steigerungsfähig.

Lage : 

Kehl Goldscheuer
Sehr gute Lage mit guter und schneller Verbindung nach Kehl, Offenburg, Straßburg und Lahr
Tägliche Einkäufe sind im Ort duchzuführen
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden und gut zu erreichen

Aufteilung :

Erdgeschoß:
3 Zimmer-Wohnung mit 74,99 m²
2 Zimmer-Wohnung mit 61,91 m²
 
1. Obergeschoß:
3 Zimmer-Wohung mit 74,99 m²
2 Zimmer-Wohnung mit 61,91 m²
 
2. Obergeschoß:
3 Zimmer-Wohnung mit 53,76 m²
2 Zimmer-Wohnung mit 41,87 m²


Ausstattung

Ölzentralheizung 
Holzfenster mit Doppelverglasung 
Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
Balkone + eine Dachterasse
Bodenbläge: 
voll Unterkellert (Heizraum, 6 Kellerräume, Hobbyraum, Fahrradabstellraum)
6 Stellplätze vor dem Gebäude
Gepflasterter Hof


Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 117,5 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : D
Befeuerungsart: Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdöl 
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger : 1984/ 1984
Energieausweis gültig bis 27.06.2034

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft
Energieverbrauch: 117 kWh/m²a
D