T4 , belles prestations, centre ville Kehl Nouveau

* ville: Kehl centre ville

Ce T4 très bien agencé , se trouve au 1er étage d'une copropriété moderne de 15 lots avec ascenseur, accessible de plain pied et qui dispose d'un garage souterrain.
L’appartement est à proximité du jardin des deux rives , de la zone piétonne , ainsi que des arrêts de tram Rathaus et gare

Répartition:
- entrée
- grand salon / sàm  avec cuisine ouverte ( 38,87 m²) ,la  cuisine est équipée
 et accès au balcon semi couvert de 17,40 m²
- 3 chambres ( 21,88 m² / 16,08 m² / 14,29 m²  )
- sdb de plain pied avec baignoire, douche , lavabo , wc, séche serviette
- débarras avec branchement lave linge
- wc séparé
- 1 place de parking souterrain  

Equipement / finition :
sols : revêtement design / optique bois . SDB et WC carrelés
plancher chauffant sur chaudière gaz + production d'ECS solaire
fenêtres PVC triple isolation avec volets éléctriques
équipement haut de gamme de la sdb , accès de plain pied
système de ventilation VMC dans toutes les pièces
prises réseau dans toutes les pièces

DPE: 
Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 2015 / année de construction 2015
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 / année de construction du chauffage : 2015
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas / principal vecteur d'énergie pour chauffage et eau chaude : gaz
Erneuerbare Energien: Art: Solar / énergie renouvelable : solaire
Endenergiebedarf: 32,4 kWh/(m2.a) 
Energieeffizienzklasse: A / classe énergétique : A
Energieausweis gültig bis 02.05.2026 / diagnostic valable jusq. 02.05.2026