Anspruchsvolle 4 Zimmer Wohnung mit EBK,Balkon und TG-Stellplatz im Herzen von Kehl Neu

Diese sehr schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines modernen Mehrfamilienhauses.
Das 2016 fertiggestellte Mehrfamilienhaus besteht aus 15 barrierefreien Wohneinheiten und verfügt über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage.
Zentraler Lage von Kehl unweit der Fußgängerzone, des Rheinufers und der Tram -/ Bus-/ Haltestellen  Rathaus oder Bahnhof.

Aufteilung:
- Flur / Diele
- Wohn / Esszimmer / offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche (38,87 m²)
- großzügiger, überdachter Balkon (17,40 m²)
- 3 Zimmer (16,08 m² / 14,29 m² / 21,88 m² )
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- 1 TG-Stellplatz  

Ausstattung:
Bodenbelag: Designer-Böden in Holzoptik. Bad und Gäste WC sind gefliest
Fussbodenheizung Heizung ist eine Gaszentralheizung + Solarthermie für die Warmwasserzubereitung
Dreifach Isolierglasfenster mit elektrischen Rolläden
Hochwertige Badaustattung - Barrierefrei
Be- und Enlüftungssystem der einzelnen Räume
Datenleitungen sind in allen Zimmern verlegt

Energieausweis: 
Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 2015
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Erneuerbare Energien: Art: Solar
Endenergiebedarf: 32,4 kWh/(m2.a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis 02.05.2026