Kapitalanlage: 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in Offenburg Ost Neu

Kapitalanlage: 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in Offenburg Ost
Verkauft
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Kapitalanlage: 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in Offenburg Ost
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Stadt: Offenburg
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 31,76 m²

Gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem Mehrfamilienhaus mit 24 Einheiten Baujahr 1989.
Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand.
 Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein überdachter-Stellplatz als Duplex-Garage 
 
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand.
Der Mieter, der in der Wohnung seit 01.01.2007 wohnt geht pfleglich mit um.
Die jetzige Kaltmiete inkl. des Stellplatzes beträgt mntl. 410,00 € bzw. 4.920,00 € p.a.

Lage

Gute Lage in der Nordost- Stadt. Die Stadtmitte ist ca. 1,5 Km entfernt und ca. 15 Minuten zu Fuß.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt oder Bäcker (ca. 500 Meter entfernt).
Bushaltestelle in ca. 2 Minuten Entfernung. Fahrradwege.

Aufteilung

Eingang mit Kochnische und Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Wohn/ Schlafraum mit Ausgang auf den überdachten Balkon 

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
- Böden: Laminat und Fliesen
- Neue Küchenzeile von 2024
- großer Kellerraum
- Garagen Stellplatz
- Balkon

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energiekennwert:  89 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : C
Befeuerungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger : 1989-2012 
Energieausweis gültig bis 12.10.2027
Energieverbrauch: 89 kWh/m²a
C