5 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - Kehl OT Neu

295.000,00 €

Stadt: Kehl Ortsteil
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 124,22m²

Sehr selten: 5 Zimmer-Wohnung mit Blick ins Feld und Garten-Mitbenutzung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 3 Familienhauses Baujahr 1974 in sehr gutem Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage und ein Außen-Stellplatz.
Das Objekt ist sehr gepflegt.
 

Lage

Reine Wohnlage in ruhigem Umfeld
Feldrandalage mit Blick ins Feld
Sehr schnelle und direkte Anbindung nach Kehl und Straßburg
Sehr schnelle Anbindung an die B28 und an die Autobahn A5

Aufteilung

Eingang mit Diele
Geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick ins Feld
Überdachter Balkon mit Blicks ins Grüne und West-Ausrichtung
Esszimmer mit Blick ins Grüne
Küche mit Einbauküche
Garderobe und Gäste WC
Zimmer 2 - Kinderzimmer - mit Balkon nach Süden
Zimmer 1 - Elternzimmer mit Balkon
Modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC
Zimmer 3 - Büro
Abstellraum

Ausstattung

Ölzentralheizung Baujahr 1998
Neue Kunststoff-Fenster 3-Fach verglast mit neuen Rollläden
Neue Wohnungseingangstüre
Erneuertes Bad mit moderner ebenerdiger Dusche
Böden: Fliesen, Parkett und Laminat
Einbauküche
3 Balkone
Waschküche und Fahrradkeller
Garage
Außenstellplatz
Gemeinsamer Garten mit Freisitz und Steingrill

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energiekennwert:  114,8 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : D
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger : 1971-1975 / 1998
Energieausweis gültig bis 09.09.2028

 Kaufpreis

295.000 € zzgl. 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.  
 
Energieverbrauch: 114.80 kWh/m²a
D
Anfrageformular
Sie können mehr Information erhalten, indem Sie folgendes Formular ausfüllen.
Geben Sie bitte die Zeichen auf dem Bild hier ein
 
Wir erfassen Ihren Namen, Ihre E-Mail Adresse und Telefonnr., um Ihre Anfrage zu beantworten. Für weitere Informationen lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.