Kehl City-Lage: Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon Neu
450.000,00 €
Stadt: Kehl Stadtmitte
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 98,65m²
Hier wird eine 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im Stadtzentrum von Kehl angeboten.
Die Wohunung ist im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses gelegen.
Der Fahrstuhl fährt ebenerdig von der Tiefgarage aus zu den einzelnen Etagen.
Das Gebäude wurde 2017 fertiggestellt. Es ist massiv erbaut und ist voll unterkellert.
Es wurde als KfW-70 Energieeffizienzhaus gebaut.
Lage
Kehl Stadtmitte in absolut zentraler Lage
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Bus, Bahnhof
Die Straßenbahnhaltestelle Kehl Rathaus liegt vor der Haustüre. In wenigen Minnuten ist man in Straßburg
Rheinliebhaber können täglich einen Spatziergang entlang der Rheinpromenade durchführen
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erledigen
Dienstleistungen, Ärzte, Banken, Post usw. befinden sich in direkter Umgebung
Familien mit Kinder können sich auf Kindergarten, Kita, Schule in Laufnähe freuen
Aufteilung
Diele
Bad 1 mit Wanne und WC
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad 2 mit ebenerdiger Dusche und WC als Tageslichtbad
Zimmer 3
Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essraum mit großen Fensterfronten
Küche mit moderner Einbauküche
Überdachter Balkon
Ausstattung
Heizung mit erneuerbarer Energie: Pellets
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung. Alle Räume sind einzeln einstellbar
Kunstoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung. Zum Teil Bodentiefe Fenster
Alle Rollläden werden elekrtisch gesteuert
Wohnungstür als Sicherheitstür
Böden: Hochwertiger Holzparkett in allen Räumen. Die Bäder sind gefliest
Mechanischer Luftwechsel
2 Bäder: eins mit Dusche, eins mit Wanne. Beide mit WC
Moderne Einbauküche
Überdachter Balkon
Großer Kellerraum mit Stromanschluss
Fahrradraum
Sehr praktisch: 2 nebeneinander liegende Tiefgaragen-Stellplätze
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiekennwert: 86,28 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : C
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets, Erdgas
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger : 2014
Energieausweis gültig bis 14.04.2024
Alle Angaben in dieser Beschreibung beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.
Kaufpreis
450.000 € zzgl. 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieverbrauch:
86
kWh/m²a
Anfrageformular
Sie können mehr Information erhalten, indem Sie folgendes Formular ausfüllen.