Kehl City-Lage: Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon Neu

450.000,00 €

Stadt: Kehl Stadtmitte
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 98,65m²

Hier wird eine 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im Stadtzentrum von Kehl angeboten.
Die Wohunung ist im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses gelegen.
Der Fahrstuhl fährt ebenerdig von der Tiefgarage aus zu den einzelnen Etagen.
Das Gebäude wurde 2017 fertiggestellt. Es ist massiv erbaut und ist voll unterkellert.
Es wurde als KfW-70 Energieeffizienzhaus gebaut.
 

Lage

Kehl Stadtmitte in absolut zentraler Lage
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Bus, Bahnhof
Die Straßenbahnhaltestelle Kehl Rathaus liegt vor der Haustüre. In wenigen Minnuten ist man in Straßburg
Rheinliebhaber können täglich einen Spatziergang entlang der Rheinpromenade durchführen
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erledigen
Dienstleistungen, Ärzte, Banken, Post usw. befinden sich in direkter Umgebung
Familien mit Kinder können sich auf Kindergarten, Kita, Schule in Laufnähe freuen

Aufteilung

Diele
Bad 1 mit Wanne und WC
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad 2 mit ebenerdiger Dusche und WC als Tageslichtbad
Zimmer 3
Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essraum mit großen Fensterfronten
Küche mit moderner Einbauküche
Überdachter Balkon 


Ausstattung

Heizung mit erneuerbarer Energie: Pellets 
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung. Alle Räume sind einzeln einstellbar
Kunstoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung. Zum Teil Bodentiefe Fenster
Alle Rollläden werden elekrtisch gesteuert
Wohnungstür als Sicherheitstür
Böden: Hochwertiger Holzparkett in allen Räumen. Die Bäder sind gefliest
Mechanischer Luftwechsel
2 Bäder: eins mit Dusche, eins mit Wanne. Beide mit WC
Moderne Einbauküche
Überdachter Balkon
 Großer Kellerraum mit Stromanschluss
Fahrradraum
Sehr praktisch: 2 nebeneinander liegende Tiefgaragen-Stellplätze

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert:  86,28 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : C
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets, Erdgas 
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger : 2014
Energieausweis gültig bis 14.04.2024

 Kaufpreis

450.000 € zzgl. 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.  
 
Energieverbrauch: 86 kWh/m²a
C
Anfrageformular
Sie können mehr Information erhalten, indem Sie folgendes Formular ausfüllen.
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