Maison tri familles très bien entretenue, avec annexe bel endroit calme de Kehl Nouveau

720 000,00 €

Ville: Kehl
Maison: 9 pièces 
Terrain: 984 m²                                                           

Cette maison tri familles avec annexe aménagée sur un beau terrain dispose d´une grande cour, d'un beau jardin et de 4 garages. Situation agréable et très centrale à Kehl.

La maison a été construite vers 1957, une annexe avec un atelier a été ajoutée en 1967.
Un garage double et d'autres garages ont été construits au début des années 70.
Vers 2004, la maison a été rénovée en profondeur.
En 2019, le bâtiment annexe - initialement prévu comme atelier avec 3 garages - a été aménagé afin de poivoir y habiter. Les locaux sont désormais conçus comme un appartement de 3 pièces.
L'état correspond presque à une première occupation.
 
La maison dispose au total de 9 chambres et de 3 salles de bains.
L'annexe dispose de 3 chambres et d'une salle de bain.
 
Quatre garages, ainsi qu'un garage supplémentaire au sous-sol de la maison , servant de débarras, complètent l'offre.
La cour est spacieuse.
 
La propriété se prête très bien à la location. Mais elle peut également être utilisée par un propriétaire qui souhaiterait louer occasionnellement une partie de la propriété.

Situation

Le terrain se trouve dans un quartier résidendiel calme.
Le centre-ville est à environ 10 minutes à pied. L'arrêt de tram ainsi que les arrêts de bus sont accessibles en 5 minutes à pied environ.
Les courses quotidiennes peuvent être faites à pied.
Le jardin d'enfants, l'école primaire et les écoles secondaires sont facilement accessibles.

Distribution

Rez-de-chaussée : appartement de 3 pièces de 82,77 m²
couloir
salon
salle à manger
chambre 1
cuisine avec cuisine équipée moderne
salle de bain  ( lumière du jour)  avec douche et WC
chambre 2
 
1er étage : appartement de 3 pièces d'env. 75,66 m²
couloir
chambre 1
salle de bain (lumière du jour)
cuisine avec cuisine équipée moderne et accès terrasse
salon avec climatisation et sortie sur la terrasse
salle de bain (lumière du jour)
chambre 2
 
2 ème étage ( mansardé ) : appartement de 3 pièces d'env. 48,02 m²
couloir
chambre 1
salle de bain ( lumière du jour)
cuisine avec cuisine équipée
salon
chambre 2

Autres surfaces:
4 garages
1 garage sous la maison servant de débarras
dépendance aménagée comprenant hall, séjour, cuisine avec cuisine équipée, chambre 1, salle d’eau avec douche, chambre 2, terrasse

DPE

Bedarfsausweis
Energiekennwert:  303,1 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : H
Befeuerungsart: Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdöl 
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger : 1957/2004
Energieausweis gültig bis 21.01.2034

Toutes les informations contenues dans cet exposé sont basées sur les déclarations et documents transmis par le propriétaire.
L’agence immobilière n’a pas vérifié ces informations en détail.

Prix d´achat:

720.000 € + 3,57 % de frais d'agence pour l'acheteur (tva de 19 % incluse) réglable à la signature de
l´acte notarié.
L'agence a conclu un contrat du même montant avec le vendeur.

 
Consommation énergetique : 303 kWh/m²a
H
Demandez des renseignements
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