Großzügiges Haus auf großem Grundstück in Kehl Neu

630.000,00 €
Großzügiges Haus auf großem Grundstück in Kehl
Großzügiges Haus auf großem Grundstück in Kehl
Großzügiges Haus auf großem Grundstück in Kehl
Großzügiges Haus auf großem Grundstück in Kehl
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Großzügiges Haus auf großem Grundstück in Kehl
Großzügiges Haus auf großem Grundstück in Kehl
Großzügiges Haus auf großem Grundstück in Kehl
Großzügiges Haus auf großem Grundstück in Kehl

Stadt: Kehl
Zimmer: 9
Grundstück: 984 m²                                                

Gepflegtes Einfamilienhaus bestehend aus 3 Wohnungen.
Schönes Grundstück mit großem Garten, mit befestigtem Hof und mit 5 Garagen.
Angenehme und zentrale Lage in Kehl.
Das Haus wurde um 1957 erbaut. Um 2004 wurde das Haus umfangreich renoviert.
Der Zustand des Objektes ist sehr gut.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer und 3 Bäder.
Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Haus eignet sich für Eigennutzer oder zu Vermietungszwecken.

Lage : 

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage
Bis in die Stadtmitte sind es etwa 10 Minuten zu Fuß. Straßenbahnhaltestelle sowie Bushaltestellen sind in etwa 5 Gehminuten zugängig
Tägliche Einkäufe sind zu Fuß zu erledigen
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut zu erreichen

Aufteilung :

Erdgeschoß: 3 Zimmer-Wohnung mit 82,77 m²
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Zimmer 1
Küche mit moderner Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Zimmer 2

Obergeschoß: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 75,66 m²
Flur
Zimmer 1
Tageslichtbad
Küche mit moderner EBK und Ausgang zum Balkon
Wohnzimmer mit Klimaanlage und Ausgang zum Balkon
Großzügiger Balkon
Tageslichtbad
Zimmer 2
 
Dachgeschoß: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 48,02 m²
Flur
Zimmer 1
Tageslichtbad
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Zimmer 2

Sonstige Flächen:
- Doppelgarage 
- 2 weitere Garagen unter dem Haus
- Nebengebäude mit Garage

Ausstattung

Ölzentralheizung von 2004
Elektrik um 2004 erneuert
Wasserleitungen um 2004 erneuert
Hausanstrich aus 2019
Fenster mit Doppelverglasung
3 Bäder
3 Einbauküchen
Klimaanlage in einer Wohnung
5 Garagen 


Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert:  303,1 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : H
Befeuerungsart: Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdöl 
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger : 1957/2004
Energieausweis gültig bis 21.01.2034

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

 Kaufpreis:

630.000 € zzgl. 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
Energieverbrauch: 303 kWh/m²a
H
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