centre ville Kehl : locaux commerciaux rénovés  Nouveau

Locaux commerciaux entièrement rénovés , location de longue durée souhaitée , pour un usage en tant que bureau/cabinet médical/cabinet d'avocats et équivalent , dans le centre-ville de Kehl.
A proximité immédiate se trouvent plus de 60 places de parking publiques (payantes/ gratuites pendant 15 minutes), deux bornes de recharge électrique et des places de parking pour les personnes à mobilité réduite. Toutes les correspondances de bus ,m ainsi que le tram pour Strasbourg sont à moins de 175 mètres.

Utilisation exclusive en tant que bureau / cabinet / étude , d'autres utilisations ne sont pas souhaitées

Emplacement

Le bien est situé au centre de Kehl, à proximité immédiate de la place du marché , de la zone piétonne, ainsi que de la gare et du pont de l‘Europe vers Strasbourg. Proche également de tous les transports en commun, dont le tram vers strasbourg
Les ville d'Achern, de Bühl , d’Offenbourg et de Lahr sont à une 20aine/30aine de minutes

Répartition

- entrée hall 
- couloir
- wc 1, wc 2
- kitchenette 
- bureau/ salle de réunion
- grand bureau (open space)

Equipement :     

- nouveaux plafonds avec spots LED encastrés (possibilité d'installer des plafonniers supplémentaires pour les bureaux)
- nouveau sol stratifié en vinyle imitation bois, y compris plinthes assorties
- nouveaux murs avec surface en crépi léger
- nouveau système électrique, y compris le câblage
- préparation pour la climatisation
- nouvelles fenêtres isolées thermiquement et phoniquement, y compris volets roulants électriques automatiques et programmables
- nouvelles portes intérieures en bois / porte coulissante en verre pour la salle de réunion
- nouveaux radiateurs Viessmann avec compteur radio ISTA
- nouvelle installation sanitaire, séparée (h/f) avec céramique de haute qualité (entrées non accessibles pour fauteuil roulant )
- nouveaux compteurs d'eau chaude et froide
- préparation technique pour l'installation d'une kitchenette
- entrée sécurisée par vidéophone (compatible wifi) et porte roulante électrique
-ouverture automatique de la porte par écran ou téléphone portable
- raccordement TV (câble)

diagnostic énergétique : en cours de réalisation

 
disponibilité : de suite ou à convenir
 
Loyer h.c : 1.350,00 € + avances sur charges 260,00 €
 
Dépôt de garantie  : 3 loyers h.c
 
Frais d‘agence : 1 loyer h.c + 19,00 %  TVA