Stadtmitte Kehl : renovierte Gewerbefläche
Stadt: Kehl Stadtmitte
Zimmer: 2-3
Nutzfläche: ca 100 m²
Komplett renovierte Gewerbefläche für Büro/ Praxis/ Kanzlei in der Stadtmitte von Kehl langfristig zu vermieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich über 60 öffentliche Parkplätze (kostenpflichtig/ 15 Min. frei parken), zwei Elektroladesäulen und Parkplätze für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Alle öffentlichen Bus-Anschlüsse sowie die Tram nach Straßburg sind nur ca. 150 Meter entfernt.
Nutzung: ausschließliche Nutzung für Büro / Praxis / Kanzlei
Weitere Nutzungen sind nicht erwünscht.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kehl
In unmittelbarer Nähe des Marktplatzes und der Fußgängerzone, sowie des Bahnhofs und der Brücke nach Straßburg
In Direkter Nähe aller öffentlichen Verkehrsmittel, davon auch die Tram nach Straßburg
Die umliegenden Städte Achern, Bühl, Offenburg, Lahr sind in ca. 20 bis 30 Minuten Fahrt zu erreichen.
Aufteilung:
Eingang
Flur
WC 1, WC 2
Teeküche
Büro/ Besprechungsraum
Großraumbüro
Ausstattung:
neue Decken inkl. LED Einbaustrahler (Möglichkeit zur zusätzlichen Installation von Deckenleuchten für Schreibtische gegeben)
neuer Vinyl-Laminatboden in Holzoptik inkl. passenden Bodenleisten
neue Wände mit Leichtputzoberfläche
neue Elektrik inkl. DV-Verkabelung
Vorbereitung für Klimaanlage
neue Wärme- und schallisolierte Fenster inkl. automatischen und programmierbaren elektrischen Rollläden
neue Innentüren Holz / Glasschiebetür für Besprechnungsraum
neue Viessmann-Heizkörper mit ISTA Funkzähler
neue Sanitärinstallation, getrennt (m/w) mit hochwertiger Keramik (Eingänge nicht barrierefrei)
neue Kalt- und Warmwasserzähler
technische Vorbereitung zur Installation einer Teeküche
Eingangsbereich gesichert durch Videogegensprechanlage (W-Lan fähig) und elektr. Rolltor
automatischer Türöffner bedienbar über Display oder Mobiltelefon
TV-Anschluss (Kabel)
Energieausweis: in Bearbeitung
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.350,00 € pro Monat zzgl. 260,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung
Mietsicherheit: 3 Kaltmieten
Maklercourtage: 1 Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt.
.png "LBS"){kind=icon}
.png "IVD"){kind=icon}
