Stadtmitte Kehl : renovierte Gewerbefläche  Neu

komplett renovierte Gewerbefläche für Büro/ Praxis/ Kanzlei in der Stadtmitte von Kehl , langfristig zu vermieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich über 60 öffentliche Parkplätze (kostenpflichtig/ 15 Min. frei parken), zwei Elektroladesäulen und Parkplätze für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Alle öffentlichen Bus-Anschlüsse sowie die Tram nach ….haben ihren Haltepunkt in weniger als 175m Entfernung.
 
Nutzung: ausschließliche Nutzung für Büro / Praxis / Kanzlei 
weitere Nutzungen sind nicht erwünscht
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kehl, in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes und der Fußgängerzone, sowie des Bahnhofs und der Brücke nach Straßburg, sowie aller öffentlichen Verkehrsmittel, davon auch die Tram nach Straßburg
Die umliegenden Städte Achern, Bühl, Offenburg, Lahr sind in ca. 20 bis 30 Minuten Fahrt zu erreichen.
 

Aufteilung: 

- Eingang 
- Flur
- WC 1, WC 2
- Teeküche 
- Büro/ Besprechungsraum
- Großraumbüro
 

Ausstattung:

                               
- neue Decken inkl. LED Einbaustrahler (Möglichkeit zur zusätzlichen Installation von Deckenleuchten für Schreibtische gegeben)
- neuer Vinyl-Laminatboden in Holzoptik inkl. passenden Bodenleisten
- neue Wände mit Leichtputzoberfläche
- neue Elektrik inkl. DV-Verkabelung
- Vorbereitung für Klimaanlage
- neue Wärme- und schallisolierte Fenster inkl. automatischen und programmierbaren elektrischen Rollläden
- neue Innentüren Holz / Glasschiebetür für Besprechnungsraum
- neue Viessmann-Heizkörper mit ISTA Funkzähler
- neue Sanitärinstallation, getrennt (m/w) mit hochwertiger Keramik (Eingänge nicht barrierefrei)
- neue Kalt- und Warmwasserzähler
- technische Vorbereitung zur Installation einer Teeküche
- Eingangsbereich gesichert durch Videogegensprechanlage (W-Lan fähig) und elektr. Rolltor
- automatischer Türöffner bedienbar über Display oder Mobiltelefon
- TV-Anschluss (Kabel)
 
 
Energieausweis: in Bearbeitung
 
Verfügbarkeit:   Ab sofort oder nach Absprache

Kaltmiete:          1.350,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 260,00 €
 
Mietkaution:     3 Kaltmieten
 
Provision:         1 Kaltmiete zzgl. 19,00 % MwSt.