Exklusive Attikawohnung mit EBK und TG-Stellplatz in Kehl Stadtmitte Neu

970,00 €

Stadt: Kehl Stadtmitte
Zimmer: 2
Wohnfläche: 95,61 m²

Diese außergewöhnliche Attikawohnung mit tollem Blick befindet sich in der 3. und letzten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses.
Zentrale Lage in Kehl unweit der Fußgängerzone, des Rheinufers und der Tram -/ Bus-/ Haltestellen  Rathaus oder Bahnhof.Das 2016 fertiggestellte Mehrfamilienhaus besteht aus 15 barrierefreien Wohneinheiten und verfügt über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage.

Aufteilung:
- Eingang / Diele
- Wohn/ Esszimmer mit offener Küche ( 38,87 m²) mit Einbauküche und Zugang zu dem großzügigen Balkon (29,96 m² )
- 1 Zimmer (18,72 m²)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockener
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- 1 Kellerraum
- 1 TG-Stellplatz  

Ausstattung:
Bodenbelag: Designer-Böden in Holzoptik. Bad und Gäste WC sind gefliest
Fussbodenheizung Heizung ist eine Gaszentralheizung + Solarthermie für die Warmwasserzubereitung
Dreifach Isolierglasfenster mit elektrischen Rolläden
Hochwertige Badaustattung - Barrierefrei
Be- und Enlüftungssystem der einzelnen Räume
Datenleitungen sind in allen Zimmern verlegt

Energieausweis: 
Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 2015
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Erneuerbare Energien: Art: Solar
Endenergiebedarf: 32,4 kWh/(m2.a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis 02.05.2026
 
Kaltmiete : 970,- € 
Nebenkosten-Vorauszahlung : 210,- €
TG- Stellplatz : 60,- €
Kaution : 2 MM
verfügbar ab 1.09.2024 oder 1.08.2024

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Energieverbrauch: 32 kWh/m²a
A
Anfrageformular
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