Exclusive Penthouse/ Attikawohnung mit EBK und TG-Stellplatz in Kehl Stadtmitte 

Diese außergewöhnliche Attikawohnung mit tollem Blick befindet sich in der 3. und letzten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses.
Zentrale Lage in Kehl unweit der Fußgängerzone, des Rheinufers und der Tram -/ Bus-/ Haltestellen  Rathaus oder Bahnhof.Das 2016 fertiggestellte Mehrfamilienhaus besteht aus 15 barrierefreien Wohneinheiten und verfügt über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage.

Aufteilung:
- Eingang / Diele
- Wohn/ Esszimmer mit offener Küche ( 38,87 m²) mit Einbauküche und Zugang zu dem großzügigen Balkon (29,96 m² )
- 1 Zimmer (18,72 m²)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockener
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
 1 TG-Stellplatz  

Ausstattung:
Bodenbelag: Designer-Böden in Holzoptik. Bad und Gäste WC sind gefliest
Fussbodenheizung Heizung ist eine Gaszentralheizung + Solarthermie für die Warmwasserzubereitung
Dreifach Isolierglasfenster mit elektrischen Rolläden
Hochwertige Badaustattung - Barrierefrei
Be- und Enlüftungssystem der einzelnen Räume
Datenleitungen sind in allen Zimmern verlegt

Energieausweis: 
Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 2015
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Erneuerbare Energien: Art: Solar
Endenergiebedarf: 32,4 kWh/(m2.a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis 02.05.2026
  
Kaltmiete : 970 € 
Nebenkosten Vorauszahlung: 210 €
TG- Stellplatz : 50,00 €
Kaution : 2 MM
frei ab 1.10.2023

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