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Wohnhaus auf großem Grundstück Kehl OT 

379.000,00 €
Sehr geplegtes Einfamilienhaus, auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Das Objekt befindet sich auf einem grossen Grundstück mit 1.077 m2.
Das Haus wurde 1964 in Holzständerbauweise errichtet.
Ein Anbau in Massivbauweise kam in den 90er Jahren dazu, später auch ein Wintergarten.Das Haus bietet viel Platz. Es ist voll unterkellert.
Freistehende Garage für 3 Pkws.
Der Außenbereich ist schön angelegt: eingezäuntes Grundstück, gepflasterter Hof, großes Gartenhaus und überdachter Pool im hinteren Teil des Grundstücks.

Stadt: Kehl
Grundstück: 1.077 m²
Wohnfläche: 190 m²
7 Zimmer
Baujahr: 1964

Lage
Das Haus befindet sich in einem Nördlichen Ortsteil von Kehl.
Ruhige Lage in einer Seitenstrasse mit wenig Durchgangsverkehr.
Sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Schnelle Anbindung nach Kehl und Straßburg, gute Anbindung an die Autobahn A5.

Aufteilung
EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, grosses Zimmer, Tageslichtbad mit behindertengerechter Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC, kleines Zimmer/Büro, beheizter Wintergarten
DG: grosses Zimmer oder Wohnzimmer (u.U. auch teilbar), Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Zimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht es das Dachgeschoss als separate 2 Zimmer-Wohnung zu nutzen
KG: voll gefliest. Bestehend aus: Heizraum, grosser Vorratsraum, kleine Waschküche mit WC, grosser beheizter Raum, grosser Raum mit separatem Zugang

Ausstattung
Ölzentralheizung von 1995 + Wärmepumpe für die Warmasserzubereitung
Fenster mit Doppelverglasung
Fassade Teils mit Wärmeschutzdämmung
2 Bäder
Beheizter Wintergarten mit elektrischer Markise
Garage für 3 Pkw's
Pool mit Überdachung

Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84,6 kWh/(m2.a) / Effizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude/ Wärmeerzeuger: 1967/ 1995
Energieausweis gültig bis 23.10.2027

Kaufpreis
379.000 € + 3,57 % Maklercourtage
Energieverbrauch: 84.60 kWh/m²a
C