Schicke 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kehl Neu

140.000,00 €

Stadt: Kehl 
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 40,48 m²

Schicke 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² in Kehl Zentrum.
Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über ein KfZ-Stellplatz.
Das Haus wurde 1963 erbaut und 2012 komplett renoviert und erweitert.
Die Wohnung ist zzt. vermietet, kann aber kurzfristig frei gemacht werden.

Lage :

Kehl Innenstadt
Ruhige Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr
Bis in die Fußgängerzone sind es ca. 3 Min zu Fuß
Strabenbahnhaltestelle Kehl Rathaus ca. 200 Meter entfernt

  Aufteilung :

Eingang mit Windfang
Wohnzimmer
Küche mit hochwertiger Einbauküche
Zimmer
Duschbad mit WC
 

Ausstattung:

Gaszentralheizung
Kunststoff-Isolierglasfenster mit Doppelverglasung
Böden: schöner Parkettbelag + Fliesen
Hochwertige EBK
Modernes Bad
Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine
KfZ-Stellplatz im Hof
 

Energieausweis: 

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 79,8 kWh/(m².a) / Effizienzklasse: C
Befeuerungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude/ Wärmeerzeuger: 2012
Energieausweis gültig bis 03.04.2023

Alle Angaben in dieser Beschreibung beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

Kaufpreis:

140.000 € zzgl. 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.   
Energieverbrauch: 79 kWh/m²a
B
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