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Wohnhaus in Neuried 

220.000,00 €
Solides Wohnhaus Baujahr um 1900. Das Haus wurde Ende der 80er Jahre saniert.
Gute Bausubstanz, das Haus befindet sich in gepflegetem Zustand.
Kleines Grundstück mit ca. 300 m2 mit Parkmöglichkeit und einem kleinen Stück Garten.
Ausbaureserve im Dach

Stadt: Neuried-Ichenheim
Grundstück: 300 m²
Wohnfläche: 116 m²
5 Zimmer
Baujahr: 1900

Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, Kindergarten und Schule ebenfalls.
Schnelle Anbindung nach Offenburg, Kehl oder Lahr.

Aufteilung
EG: Diele, geräumiges Wohnzimmer (auch teilbar), große Wohnküche mit Einbauküche, Duschbad mit WC.
Obergeschoß: 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche une WC.
Dachgeschoß: Ausbaufähig
Keller

Austattung
Ölzentralheizung
Fenster einfachverglast
Böden: Laminat, Fliesen, Kork
Einbauküche
2 Bäder

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 251,5 kwh/(m2.a)
Befeuerungsart: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude/ Anlagetechnik: 1900/ 1991
Ausweis gültig bis 02.02.2027

Kaufpreis
220.000 € zzgl. 3,57% Maklergebühr
Energieverbrauch: 251 kWh/m²a
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