3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kehl Stadt Neu

149.000,00 €

Stadt: Kehl 
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 64,80 m²

Gepflegte und helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kehl.
Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes Baujahr 1959.
Das Gebäude und der Außenbereich sind sehr gepflegt.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich saniert (Fenster, Heizung, Bad, Wände und Böden).

Lage:

Kehl 
Bushaltestelle in wenigen Meter Entfernung
Einkäufe sind zu Fuß zu erledigen 
Bis in die Innenstadt sind es ca. 20 Minuten zu Fuß und ca. 2 Minuten mit dem Auto

Aufteilung :

Flur
Tageslichtbad mit Wanne und WC
Küche mit EBK
Zimmer 1
Zimmer 2
Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne (Ost- / Süd - Ausrichtung)

Ausstattung :

Gasetagenheizung 
PVC Isolierglasfenster
Böden: Laminatbelag. Bad gefliest. Küche mit Linoleum
Neuer Wohnungstüre aus 2020
Einbauküche
Es könnte u.U. ein Holzofen eingebaut werden (mit vorheriger Absprache mit dem Schornsteinfegermeister)
2 Kellerräume
Waschküche im Keller

Energieausweis: 

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 185,8 kWh/(m².a) / Effizienzklasse: F
Befeuerungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude/ Anlagetechnik: 1959/2018
Energieausweis gültig bis 11.10.2029

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.

Kaufpreis:

149.000 € zzgl. 2,50 % Käufer-Provision inkl. 19 MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieverbrauch: 185 kWh/m²a
D
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