Maison rénovée , avec annexe , proche Kehl 


Ville: comcom de Kehl
Terrain: 831 m²
Surface habitable: env. 133 m²
Pièces: 5

Renoviertes Wohnhaus mit großem Nebengebäude.
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in einer Seitenstraße.
Das Haus wurde um 1920 erbaut. 2016 wurde es komplett saniert und modernisiert. Die Bauweise ist massiv. Das Haus ist teils unterkellert.
Die Wohnräume befinden sich in neuwertigem sehr gepflegtem Zustand.
Ein Ausbau ist möglich.
Das große Nebengebäude bietet viel Platz zum Abstellen, werkeln oder basteln an.
Auch ein Ausbau der Scheune ist denkbar.
Ein geschützter rückwärtiger Garten mit West-Ausrichtung steht zur Verfügung.

Ausstattung :
- Elektroheizkörper und Wärmepumpe für die Erzeugung des Brauchwassers
- Isolierglasfenster und Rollläden aus Kunststoff. Dachfenster aus Holz.
- Böden: EG mit dunklen Fliesen, DG mit hellem Laminat. Das Bad ist gefliest
- Wände und Decken mit hellen Farbtönen
- modernes Tageslichtbad mit Dusche im OG
- Elektrik: guter neuwertiger Zustand aus 2016
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Siemens)
- Das Haus ist gedämmt

Raumaufteilung
Erdgeschoß
- Diele
- Gäste-WC
- Offener Wohn/ Essbereich
- Offene Küche mit schöner moderner Einbauküche
Angrenzend:
- Großer Abstellraum, Hobby- oder Fitness-Raum
- Waschküche

Obergeschoß
- Flur
- Elternzimmer
- Kinderzimmer
- Großes Zimmer auch in 2 Zimmer teilbar
- Modernes Tageslichtbad: Waschtisch, Dusche, WC

Dachgeschoß
- Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Ideal als Bügelraum, Büro oder Gästebereich

Sonstige Flächen:
- Garage mit Elektrischem Tor
- Abtstellraum/ Werkstatt
- Abstellraum
- Scheune mit Durchfahrt Höhe 3,20 Meter

Lage : das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern.
Familienfreundliche Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr.
Die Gemeinde Kehl Goldscheuer verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte aller Art, Kita, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort zu finden.
Von Goldscheuer aus sind es bis nach Kehl ca. 10 Km (13 Min), bis nach Offenburg ca. 12 Km (14 Min).
Busverbindung nach Kehl, Offenburg oder Lahr.


DPE

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 54,50 kW/h / Effizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Elektro Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1920
Energieausweis gültig bis 3.05.2030

Toutes les informations contenues dans cet exposé sont basées sur les déclarations et documents transmis par le propriétaire.
L’agence immobilière n’a pas vérifié ces informations en détail.
 
Consommation énergetique : 54 kWh-ep/m²/an
B
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