Neuwertige 4 Zimmer Wohnung mit 2 Bäder und Balkon, Kehl Stadtmitte Neu


Stadt: Kehl 
Zimmer: 4
Wohnfläche: 117,70 m²

Die hochwertige 4 Zimmer Wohnung mit teils überdachtem Balkon, befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen in Kehl Stadtmitte, Baujahr 2020 / Fertigstellung Januar 2021.
Nahe Fußgängerzone, Tramhaltestelle Bahnhof und allen Einkaufsmöglichkeiten.
Eine neuwertige Einbauküche kann von den aktuellen Mietern übernommen werden!

Aufteilung:
  • Diele,
  • Fensterbad mit bodenebener Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken,
  • Zusätzliches Duschbad mit bodenebener Dusche und WC,
  • Abstellraum mit WM-Anschluss,
  • Großer Wohn-/ Essraum mit offener Küche und Zugang zum überdachten Westbalkon, 
  • 3 Schlafzimmer,
  • EBK von 2021 kann von Vormietern abgekauft werden

 Ausstattung:
  • barrierefreie Wohneinheit mit Aufzug,
  • Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas),
  • 2 Bäder (1 Fensterbad) mit hochwertiger Ausstattung (u.a. bodenebene Dusche),
  • 3-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden,
  • Bodenbeläge: Designböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad/WC
  • Garagenstellplatz auf Wunsch EUR 50,- / Monat

Energieausweis:
  • Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 27,2 kWh/(m².a) / A+
  • Befeuerungsart: Zentralheizung
  • Heizungsart: Erdgas + Wärmepumpe
  • Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 2020
  • Energieausweis gültig bis 12.09.2030
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.


 
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