Neuwertiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Kehl Kork Neu

485.000,00 €

Stadt: Kehl
Grundstück: 486 m²
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 5

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Kehl Ortsteil.
Das Haus befindet sich in angenehmer ruhiger Wohnlage in einem reinen Wohngebiet.
Das Einfamilienhaus wurde 2009 gebaut.
Der Schöne Garten mit West-Ausrichtung ist liebevoll eingerichtet: eine große überdachte Terrasse, ein Abstellplatz für einen aufstellbaren Pool, ein Gartengrill aus Stein, zwei Gartenhäuser, ein kleiner Teich, alles steht dem Käufer zur Verfügung um es sich gemütlich zu machen.

Lage

Sehr beliebter Ortsteil von Kehl zwischen Kehl und Offenburg mit Bahnanschluss
Bis nach Kehl sind es ca. 7 Min. mit dem Auto.
Bahnanschluss für Kehl, Straßburg, Offenburg, Appenweier
Kindergarten, Schule und Einkaufsläden im Ort vorhanden

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Solaranlage von 2009
Elektrik in neuwertigem Zustand (aus 2009)
Fenster mit Doppelverglasung + Rollläden aus PVC
Böden: Fliesen und Laminat
2 Tageslichtbäder
Moderne Einbauküche
Garage und Carport
Schön angelegter Garten mit Pool-Möglichkeit
Große zum Teil überdachte Terrasse

Aufteilung:

Erdgeschoß:
Flur
Hauswirtschaftsraum 
Duschbad mit WC
Zimmer 
Küche mit moderner EBK
Wohn/ Esszimmer mit ca. 39,21 m² und Ausgang zur Terrasse
Überdachte Terrasse mit ca. 40 m²

Dachgeschoß
Diele
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Geräumiges Bad mit Eckbadewanne und WC


Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 49,8 kW/h / Effizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Erdgas + Solar
Baujahr Gebäude: 2009
Energieausweis gültig bis 28.06.2032

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

Kaufpreis:

485.000 € zzgl. 2,5 % Käufer-Provision inkl. 19 MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

360° Rundgang:



 
Energieverbrauch: 49 kWh/m²a
A
Anfrageformular
Sie können mehr Information erhalten, indem Sie folgendes Formular ausfüllen.
Geben Sie bitte die Zeichen auf dem Bild hier ein
 
Wir erfassen Ihren Namen, Ihre E-Mail Adresse und Telefonnr., um Ihre Anfrage zu beantworten. Für weitere Informationen lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.