1 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, TG Stellplatz in Kehl als Kapitalanlage Neu

114.000,00 €

Stadt: Kehl 
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 38 m²

Gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1993, bestehend aus 16 Parteien. 
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.              
Das Objekt ist seit dem 1.03.2020 vermietet.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 3.000 € (ohne Tiefgarage).
 
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Lage :

Kehl. Ruhiges Wohngebiet.
Schulen, sportliche Einrichtung und Einkaufsstätten sind fußläufig zu erreichen.

  Aufteilung :

Diele / Flur
Wohnraum / Schlafecke mit Küche und Ausgang zur Terrasse
Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
 

Ausstattung:

Gaszentralheizung
Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
Böden: PVC-Belag
Kellerraum
TG Stellplatz
 

Energieausweis: 

Verbrauchsausweis
Energiekennwert:  110,00 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : D
Befeuerungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude/ Wärmeerzeuger: 1993
Energieausweis gültig bis 13.04.2028

Alle Angaben in dieser Beschreibung beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

Kaufpreis:

114.000 € zzgl. 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.   
 
Energieverbrauch: 110 kWh/m²a
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