Helle 2 Zimmer-Altbau-Wohnung in wunderschöner Lage in Kehl Neu

Helle 2 Zimmer-Altbau-Wohnung in wunderschöner Lage in Kehl
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Stadt: Kehl 
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,36 m²

Sehr gepflegte und sehr helle 2 Zimmer-Wohnung im Altbau-Stil.
Hohe Decken, große Fenster sowie Echtholzparkett zeichnen dieses Objekt aus.
 
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude wurde um 1916 gebaut, ist voll unterkellert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Kulturdenkmal.
 
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Mit verkauft wird eine Garage.
 
Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt.
Die Wohnung genießt über einen optimalen Lichteinfall dank großer Fenster zur Südseite.
Die Raumhöhe mit über 2,70 Meter wirkt sehr angenehm.
Der Balkon mit Blick auf den Rosengarten ist eine Rarität.
 
Die Wohnung ist derzeit seit 01.04.2011 unbefristet vermietet für mntl. 350,00 € zzgl. der Nebenkosten.
Die Garage ist ebenfalls vermietet für mntl. 50,00 €.


Lage:

Äußerst zentrale und gute Lage direkt am Rosengarten in Kehl.
Marktplatz und Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 3 bis ca. 4 Minuten
Entfernung).
In nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht man die schöne Rheinpromenade. 
Bushaltestelle und Straßenbahn-Haltestelle Kehl in etwa 5 Minuten Entfernung, der Bahnhof ist auch
Fußläufig zu erreichen.


  Aufteilung:

Eingang / Diele
Innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine
Wohn/ Essbereich
Küchenbereich mit Einbauküche
Geräumiger Schlafbereich
Balkon mit Blick auf den Rosengarten

 

Ausstattung:

Gaszentralheizung
Hohe Holzfenster mit Doppelverglasung mit Holzläden.
Böden: Parkett, Fliesen
Einbauküche
Kellerraum
 
 

Energieausweis: 

Bedarfsausweis
Energiekennwert:  154,2 kWh/h (m².a) / Effizienzklasse: E
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude/ Wärmeerzeuger: 1916/ vor 1994
Energieausweis gültig bis 20.11.2027

Alle Angaben in dieser Beschreibung beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft


 
Energieverbrauch: 154 kWh/m²a
D
Anfrageformular
Sie können mehr Information erhalten, indem Sie folgendes Formular ausfüllen. 
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