Sehr gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK und Garage 

Diese gut geschnittene und großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien, Baujahr 1970.
Die helle und sehr gepflegte Wohnung verfügt über einen schönen Süd-Balkon mit Markise, eine neuwertige Einbauküche, ein modernisiertes Bad (2018) und eine abgeschlossene Garage.
 
Lage:
Kehl Marlen in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage.
 
Aufteilung:
- Eingang / Diele
- modernisiertes Badezimmer mit Wanne, separatem WC und WM-Anschluss
- 2 Zimmer
- offene Küche mit moderner Einbauküche
- Essbereich mit Zugang auf den überdachten Balkon mit Markise
- Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon mit Markise
  
Ausstattung:
- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
- Böden: Laminat, PVC und Fliesen
- Moderne Einbauküche (2016), renoviertes Bad (2018)
- Abgeschlossene Garage, großer Kellerraum und allgemeines Fahrradhäuschen
- Südbalkon mit Markise

Energieausweis: 
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:  123 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : D
Befeuerungsart: Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude/ Wärmeerzeuger: 1970/1994
Energieausweis gültig bis 16.03.2028
 
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.


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