Ladengeschäft in zentraler Lage von Kehl Neu

450,00 €

Stadt: Kehl Zentrum
Nutzfläche: ca. 50,20 m²
Lage: Kehl Stadtmitte, absolut zentrale Lage
Nutzung: ideal als kleines Ladengeschäft, kleine Praxis oder sonstige Nutzung


Beschreibung: 
Ladengeschäft / Gewerberäume in zentraler Lage in der Kehler Innenstadt.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn/Geschäftshauses.
Die hier zu vermietenden Räume befinden sich im Rückwärtigen Teil des Gebäudes.
Die Fläche ist von der Fußgängerzone aus nicht sichtbar.
 
Das Ladengeschäft ist ebenerdig zu betreten.
Eine Innenliegende Treppe führt zum Kellergeschoß.
 
Große Schaufenster sorgen für einen gute Beleuchtung der Mietfläche.
Ideal als kleines Ladengeschäft, kleine Praxis oder sonstige Nutzung.


Lage:                     
Kehl Stadtmitte. Absolut zentrale Lage. Das Gebäude befindet sich in der Fußgängerzone.

Aufteilung:        
- Erdgeschoß ca. 31,8 m²: Verkaufsraum + WC
- Untergeschoß ca. 18,4 m²: Lager
                               
Ausstattung:   
- Gaszentralheizung
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Die Böden sind gefliest. Kellergeschoß mit einem PVC-Belag
- Große Schaufenster

Energieausweis: 
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:  161 kWh/(m².a)
Effizienzklasse: F
Befeuerungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude/ Wärmeerzeuger: 1988/1988
Energieausweis gültig bis 18.11.2026

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.

Miete:
Grundmiete:
 450,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 170,00 € alles zzgl.19 MwSt.
Mietkaution: 3 Grundmieten
Provision:  2 Grundmieten zzgl. 19,00 % MwSt.
 
Energieverbrauch: 161 kWh/m²a
D
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