3/4 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Kehl Stadtmitte Neu

270.000,00 €

Stadt: Kehl
Zimmer: 3/4
Wohnfläche: ca.92,00 m²

Hier wird eine 3 Zimmer-Wohnung auch als 4 Zimmer-Wohnung nutzbar mit Gartenenatnteil angeboten.
Die Wohnung befindet sich in guter zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Rathauses in Kehl.
Zur Wohnung gehört ein Garten (Gartenanteil).
Dieses Objekt ist Teil eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1912 mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und verfügt über einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten.

Lage

Kehl Innenstadt
Bis in die Fußgängerzone sind es ca. 5 Minuten zu Fuß
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
Straßenbahn-Haltestelle Kehl Rathaus in unmitellbarer Nähe
Kita, Kindergarten, Schulen und weiterführende Schulen Fußläufig zu erreichen

Aufteilung :

Flur 
Zimmer 1 derzeit als Kinderzimmer
Zimmer 2 derzeil als Elternzimmer
Sehr schönes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbeken Anschluss für WM und WC
Zimmer 3 derzeit als Wohnzimmer
Zimmer 4 derzeit als Esszimmer
Geräumige Küche mit EBK
Überdachter Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Garten
Keller
Gartenmitbenutzung (Gartenanteil)

Ausstattung:    

Elektronachtspeicheröfen 
Elektrik erneuert 2010
PVC- Isolierglasfenster aus 2010
Tageslichtbad mit sehr guter Ausstattung aus 2010
Moderne Einbauküche
Böden: Holzdielen + Fliesen
Fahrradabstellraum

Energieausweis: 

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 161,2kWh/(m².a) / Effizienzklasse: F
Befeuerungsart: Einzelöfen
Wesentlicher Energieträger: Strom (Nachtstrom) / Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1912 Wärmeerzeuger: 1970-2010
Energieausweis gültig bis 28.04.2031

Alle Angaben in dieser Beschreibung beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft


Kaufpreis:

270.000 € zzgl. 1,785 % Käufer-Provision inkl. 19 MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 
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