Maison individuelle à colombage à Kehl  Nouveau

375 000,00 €

Ville: Kehl
Terrain: 585 m²
Surface habitable: env. 150 m²
Pièces: 7

Spacieuse maison à colombage avec un beau jardin à l´arrière de la maison.
Une dépendance, idéale comme garage mais aussi pour bricoler ou entreposer jouxte la maison.
La maison a été construite vers 1923 puis rénovée vers 2008. Des travaux sont à prévoir.
La maison totalise 7 chambres et 2 salles de bains le tout sur env. 150 m².
Il y a en outre un beau jardin à l´abri des regards, une dépendance et 3 places de stationnement.

Emplacement

Kehl proche du centre-ville à env. 10 minutes de marche
Proche toutes commodités dont transport (Tram arret Mairie à 10 minutes à pied)
Creche, maternelle et écoles accesibles à pied

Equipements:

Chauffage au gaz avec panneaux solaires installé en 2008
Toiture refaite en 2008
Fenêtres double vitrage bois et PVC
Majoritairement volets battants en bois mais aussi volets roulants
Sols: en grande partie planchers bois, en partie stratifié dans les chambres supérieures, carrelage dans la cuisine, la buanderie et la salle de bain au rdc
Deux salles de bain avec fenêtre (salle de bain au rdc rénovée, salle de bain à l'étage à rénover)
Cuisine équipée 
Sous-sol partiel pour stockage 

Répartition :

rez-de-chaussée (env. 90 m²) : 
Entrée de la maison couverte avec terrasse
WC
Chambre actuellement utilisée comme bureau
Cuisine avec cuisine équipée
Spacieux salon/salle à manger d'env. 26 m²
Chambre utilisée actuellement en tant que chambre à coucher 
Couloir menant à la salle de bain avec niche servant de buanderie/dépôt ménager
Salle de bains avec baignoire et douche (rénovée)
Accès jardin

Premier étage (env. 43 m²):
Chambre 1 actuellement utilisée comme salle de jeux/chambre d'amis
Chambre 2 actuellement utilisée comme chambre d'enfant avec accès au grenier aménagé
Chambre 3 actuellement utilisée comme chambre d'enfant
Salle de bain avec fenêtre, douche et WC (à rénover)

Grenier (env.17 m²):
Espace aménagé en chambre. Placards de rangements. 

Toutes les informations contenues dans ce descriptif sont basées sur les déclarations et documents du propriétaire. L'agence immobilière n'a pas vérifié ces informations en détail.

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 231,6 kW/h / Effizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1923 / Wärmeerzeuger: 2008
Energieausweis gültig bis 26.01.2032


Prix de vente

375.000 € + 2,5 % TTC de frais d´agence à la charge de l´acquéreur.
L'agence a conclu un contrat du même montant avec le vendeur.

Visite virtuelle:

 
Consommation énergetique : 231 kWh-ep/m²/an
G
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