Schöne 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Kehl Stadtmitte Neu

239.000,00 €

Stadt: Kehl 
Zimmer: 3
Wohnfläche: 84,25 m²

Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit 84,25 m² in Kehl Stadtmitte.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl, Baujahr 1971.
Die Wohnung ist seit dem 1.07.2015 unbefristet vermietet.

Lage:

Kehl Stadtmitte in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und des Bahnhofes.
Einkäufe sind zu Fuß zu erledigen. In nur 2 Minuten steigt man in die Straßenbahn Richtung Straßburg oder in den Zug.
Die Rheinpromenade ist wenige Gehminuten entfernt.

Aufteilung :

Eingang/ Flur
Zimmer 1 (Kinde)
Zimmer 2 mit Balkon (Eltern)
Innenliegendes Bad mit Wanne und Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Getrenntes WC
* Große Küche mit moderner Einbauküche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Überdachter Balkon mit Südwest- Ausrichtung

Ausstattung :

Ölzentralheizung,
PVC Isolierglasfenster
Böden: Fliesen in Flur, Bad, WC und Küche. Laminat in Wohnzimmer und Schlafzimmer
Moderne Einbauküche
  Kellerraum
Fahrradraum im Haus

Energieausweis: 

Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108 kWh/(m².a) / Effizienzklasse: D
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude/ Anlagetechnik: 1971/1995
Energieausweis gültig bis 04.04..2028

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

Kaufpreis:

239.000 € zzgl. 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieverbrauch: 108 kWh/m²a
D
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