3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Nahe Bahnhof und Tram 

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl, Baujahr 2011 / Fertigstellung 2016, direkt gegenüber dem Bahnhof und Tram.
Sämtliche Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe.
 
Aufteilung:
- Eingang/große Diele,
- großer Wohn-/Esszimmer-Bereich mit offener Küche und zugang zu einem SüdBalkon
- Duschbad mit Dusche und WC
- 2 Zimmer ( davon 1 mit Zugang zu dem Süd Balkon)

Ausstattung:
- Isolierglasfenster mit Doppelverglasung,
- Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem der Wohnräume,
- Flies-Böden im Wohnraum, Küche, Bad und WC, PVC Design-Böden im Schlafzimmer.
- Heizungsart: Fußbodenheizung über eine energiesparende Zentralheizung mit Wärmepumpe,
- Warmwasseraufbereitung über Solarpanelen.
- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann in der Tiefgarage à EUR 55,- / Monat angemietet werden

Energieausweis: 
Bedarfsausweis
Energiekennwert: 42,4 kWh/(m².a) / Effizienzklasse: A
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude/ Anlagetechnik: 2011
Energieausweis gültig bis 18.10.2022

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.