Neuwertige 4 Zimmer Wohnung mit 2 Bäder und Balkon.Kehl Stadtmitte 

Die hochwertige 4 Zimmer Wohnung mit teils überdachtem Balkon , befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen in Kehl Stadtmitte, Baujahr 2020 / Fertigstellung Januar 2021.
Nahe Fußgängerzone, Tramhaltestelle Bahnhof und allen Einkaufsmöglichkeiten .

Aufteilung:
- Diele,
- Fensterbad mit bodenebener Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken,
- zusätzliches Duschbad mit bodenebener Dusche und WC,
- Abstellraum mit WM-Anschluss,
- großer Wohn-/ Essraum mit offener Küche und Zugang zum überdachten
   Westbalkon, 
- 3 Schlafzimmer

 Ausstattung:
- barrierefreie Wohneinheit mit Aufzug,
- Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas),
- 2 Bäder (1 Fensterbad) mit hochwertiger Ausstattung (u.a. bodenebene Dusche),
- 3-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff mit elektrisch betriebenen
  Kunststoffrollläden,
- Bodenbeläge: Designböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad/WC
- Garagenstellplatz auf Wunsch EUR 50,- / Monat

Energieausweis

• Bedarfsausweis
• Energiekennwert: 27,2 kWh/(m².a) / A+
• Befeuerungsart: Zentralheizung
• Heizungsart: Erdgas + Wärmepumpe
• Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 2020
• Energieausweis gültig bis 12.09.2030

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.