Gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung in Kehl - Neumühl Neu

175.000,00 €

Stadt: Kehl - Neumühl
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: 62,82 m²
Lage: ruhige Wohnlage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß/Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses, mit Baujahr 1991, bestehend aus 3 Wohneinheiten.
 Zur Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz im Freien und eine abgeschlossene Garage.
 
Lage :
Ruhige Lage von Kehl Neumühl.
Nur wenigen Minuten nach Kehl und Straßburg.
Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen.

Aufteilung :
1. Ebene:
- Helles Wohn/ Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
2. Ebene:
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Abstellraum/ Speicher
3. Ebene:
 - Zimmer mit eingebautem Wandschrank

 Austattung:
- Elektroheizung (Elektronachtspeicheröfen)
- Holzfenster und Kunststofffenster doppelverglast
- Böden: Laminatbelag. Fliesen in Küche und Bad
- Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine
- Einbauküche
- Stellplatz und Garage
- Bürobereich

Energieausweis: 
Bedarfsausweis
Energiekennwert: 166,10 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : C
Befeuerungsart: Elektronachtspeicher
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 1991
Energieausweis gültig bis 27.07.2031

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 

Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

Kaufpreis

175.000 €
zzgl.2,975 % Käufer-Provision inkl. 19 MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


 
Energieverbrauch: 166 kWh/m²a
F
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