très belle villa avec beau terrain à 72525 Münsingen Nouveau

650 000,00 €

Ville: 72525 Münzingen
Pièces: 9
Surface habitable: env. 213 m² + surface utile : env. 183 m²
Terrain: 820 m² 

Villa spacieuse avec véranda et jardin idyllique !
La maison a été construite en 1976 et dispose d'un sous-sol.
En 1994, la maison a été agrandie avec une véranda à sous-sol.
L'agencement est très pratique, les pièces sont belles, grandes et lumineuses.
La maison est située au calme sur un terrain à l'abri des regards de 820 m2.
Elle bénéficie d'un jardin idyllique avec un étang paysagé.
Sur la terrasse sud vous pourrez profiter de la vue sur la verdure.
Grande cour. 

La véranda , en partie chauffée, dispose de grandes façades en verre.
Elle invite à vous y attarder toute l'année.
Les nombreuses plantes et fleurs permettent de se détendre.
Le sous-sol dispose d'un appartement, avec deux grandes pièces et une très grande pièce de rangement , idéale comme salle de loisirs.
Deux grands garages sont disponibles.

équipement :
- chauffage central au gaz de 1995
- fenêtres double vitrage en bois et alu
- sols: carrelage et parquet
- deux sdb à fenêtre
- système d'aération dans la véranda
- 2 garages (dont 1 avec ouverture porte motorisée)                                
- toit plat , rénové en 2018
- façade maison rénovée en 2018    
  
répartition :
rez-de-chaussée :
- entrée avec dégagement
- hall spacieux
- wc avec garderobe
- escalier avec lumière naturelle
- bureau
- cuisine équipée
- salle à manger
- salon avec accès à la véranda
- chambre enfant
- sdb moderne à fenêtre, avec douche à l'italienne, double vasque et wc
- chambre parentale avec accès à la terrasse
- véranda en partie chauffée et ventilée
- terrasse sud avec un étang et accès au jardin
 
sous-sol:
appartement:
- entrée
- salon
- sdb à fenêtre avec douche et wc
- pièce chauffée / cave
- 2 pièces au sous-sol dont une carrelée
- buanderie (carrelée) avec accès au jardin
- chaufferie (carrelée)
- très grande pièce de rangement , chauffée et carrelée, utilisable également comme salle de loisirs
- toutes les pièces ont un puits de lumière
- 2 garages dont un avec porte de garage motorisée

DPE : 
Bedarfsausweis
Energiekennwert: 119,6 kWh/(m².a) / Effizienzklasse : D
Befeuerungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 1985 / 1995
Energieausweis gültig bis 22.09.2024

Toutes les informations contenues dans cet exposé sont basées sur les déclarations et documents du propriétaire.
L’agence immobilière n’a pas vérifié ces informations en détail.

prix de vente

650.000 €
+ 3,57 % de frais d'agence pour l'acheteur , tva de 19 % incl. , à règler après l'acte notarié sur facture de l'agence.
L'agence a conclu un contrat du même montant avec le vendeur.


 
Consommation énergetique : 119 kWh-ep/m²/an
D
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