Erstbezug: moderne und hochwertig sanierte 3 Zimmer Wohnung in Kehl Sundheim 

Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit schönem West-Balkon inkl. elektrisch betriebener Markise im 1.OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien, Baujahr 1965.
Diese geräumige Wohnung wurde hochwertig saniert und mit moderner Einbauküche und mit Smart Home Technik ausgestattet ( ideal für Energie sparen )
 
Sehr ruhiges Wohnviertel in Kehl Sundheim, ca. 5 Minuten mit dem Auto vom Kehler Rathaus.

Aufteilung:
- geräumiges Wohnzimmer mit großer Schiebetür zum West-Balkon (Holzboden und elektrisch gesteuerte Markise),
- offene, moderne und voll ausgestattete EBK mit Kochinsel inkl. Induktionsplatte,
- 2 Schlafzimmer (Ost-Orientierung),
- Fensterbad mit WC und bodenebener Dusche

Ausstattung:
- Smart Home Technik,
- voll ausgestattete EBK mit Backofen / Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank/Tiefkühltruhe, WM/Trockner und Insel mit Induktionsplatte,
- Ölzentralheizung von 2007,
- PVC Fenster mit 3fachverglasung, elektrisch betriebene Rollläden und Markise,
- Böden: Kunststoffboden überall,
- Beleuchtung: abgehängte Decken mit LED Beleuchtung (integrierte Leuchten und indirekte und dimmbare Beleuchtung),
- großer Keller mit Fenster, Fahrrad- und Trockenraum, auch von außen zugänglich

Energieausweis: 
Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 187 kWh/(m².a)
Befeuerungsart: Ölzentralheizung
Baujahr Gebäude: 1965 / Wärmeerzeuger: 2007
Energieausweis gültig bis 11.07.2028

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft