Exclusives Wohnen über den Dächern von Kehl !  

Exclusives Wohnen über den Dächern von Kehl !
Vermietet
Exclusives Wohnen über den Dächern von Kehl !
Vermietet

Zentrum von Kehl
hochwertige und klimatisierte Penthouse-Wohnung mit ca. 185 m² (4 Zimmer)
Klimaanlage, 2 Fensterbäder, Lichschacht, überduchschnittliche Raumhöhe im Wohnzimmer


Beschreibung:
Diese hochwertige und großzügige Penthouse Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 7 barrierefreien Wohneinheiten im Zentrum von Kehl.
Die lichtdurchflutete und klimatisierte Penthouse Wohnung mit ca. 185 m² befindet sich im 4.OG.
Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich (ca. 59 m²) mit einer modernen , voll ausgestatteten Einbauküche und verfügt über eine überdurchschnittliche Raumhöhe und einem zusätzlichen Lichtschacht.
Die große Terrasse mit ca. 30 m² ist teilüberdacht und bietet eine schöne Aussicht über die Dächern von Kehl!

Raumaufteilung:
  • Eingang / Flur,
  • 3 Zimmer, davon 1 mit Ankleide und eigenem Fenster Duschbad mit WC,
  • 1 zusätzliches Fensterbad mit bodenebener Dusche, Badewanne , Doppelwaschbecken und WC,
  • 1 Gäste WC,
  • 1 Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner
  • 1 großer Abstellraum,
  • großzügiger Wohnbereich (ca. 59 m²) mit angeschlossener offener Küche mit Einbauküche und Zugang zu
  • einer großen Terrasse (ca. 30 m², Westorientierung), die teils überdacht ist

Ausstattung:
  • barrierefreie Wohneinheit mit Aufzug,
  • moderne , voll ausgestattete Einbauküche,
  • Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas),
  • Klimaanlage,
  • 2 zusätzliche Lichtschächte mit Oberlicht,
  • überdurchschnittliche Raumhöhe im Bereich Kochen / Essen / Wohnen,
  • teils überdachte Terrasse ca. 30 m²,
  • 2 Fensterbäder mit hochwertiger Ausstattung,
  • 3-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden,
  • Bodenbeläge: Designböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad/WC,
  • 2 Abstellräume in der Wohnung (einer mit Waschmaschinenanschluss) und zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoß,
Energieausweis:
  • Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 27,2 kWh/(m².a) / A+
  • Befeuerungsart: Zentralheizung
  • Heizungsart: Erdgas + Wärmepumpe
  • Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 2020
  • Energieausweis gültig bis 12.09.2030
 



   
Energieverbrauch: 27.20 kWh/m²a
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