Ladengeschäft in Kehl Stadtmitte Neu

2.300,00 €
Ladengeschäft in Kehl Stadtmitte
Ladengeschäft in Kehl Stadtmitte
Ladengeschäft in Kehl Stadtmitte
Ladengeschäft in Kehl Stadtmitte
Ladengeschäft in Kehl Stadtmitte
Ladengeschäft in Kehl Stadtmitte
Ladengeschäft in Kehl Stadtmitte

Stadt: Kehl Zentrum
Nutzfläche: ca. 190 m²
Lage: Fußgängerzone, Nähe Marktplatz
 

Beschreibung: 
Ladengeschäft/ Gewerberäume in zentraler Lage in der Kehler Innenstadt.
Die Räumlichkeiten befinden sich im EG eines gepflegten Wohn/ Geschäftshauses mit Tiefgarage und Fahrstuhl Baujahr 1990.
Das Ladengeschäft ist ebenerdig zu betreten.
Die Ladenfläche ist besonders interessant aufgrund der Raumhöhe und der Schaufensterbreite über die komplette breite der Ladenfläche (ca. 16 laufende Meter Schaufenster-Fläche).

Lage:                     
Fußgängerzone von Kehl, Marktplatz und Fußgängerzone sind in einer Minute zu Fuß zu erreichen.

Aufteilung:        
- Verkaufsraum
- Abstellraum
- Toiletten - Anlagen
                               
Ausstattung:   
- Gaszentralheizung
- Große Schaufenster
- Parkettboden

Energieausweis: 
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme:92,00 kWh/(m².a) 
Energieverbrauch Strom:  78,00 kWh/(m2.a)
Befeuerungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger: 1990
Energieausweis gültig bis 19.10.2030

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.

Miete:
- Kaltmiete:  2.300 € 
- Nebenkostenvorauszahlung: 600 € 
- Kaution: 3 Grundmieten
- Maklergebühren: 2 Grundmieten zzgl. 19% MwSt. bzw. 2,38 Kaltmieten, zahlbar vom Mieter
- verfügbar ab März 2022
 
Vielen Dank für Ihre Anfrage per Mail mit Vorstellung der Aktivität.                                                 

Energieverbrauch: 92 kWh/m²a
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