4 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Terrasse .Kehl Stadtmitte Neu

Geräumige Penthouse-Wohnung in Kehl Stadtmitte. 
Die Wohnung befindet sich in 3. und letzter Etage eines Wohn/Geschäftshaus mit Fahrstuhl.
Im Gebäude gibt es eine Tiefgarage.

Lage

 
Aufteilung :
- Diele
- Zimmer derzeit als Büro/Gästezimmer
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit neuer EBK
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse
- Elternzimmer mit eigenem Tageslichtbad
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Kinderzimmer 
- Gäste WC
- 2 Abstellräume

Ausstattung :
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster größtenteils Neu (2020)
- Zum Teil elektrisch betriebene Rollläden (2020)
- Neue Einbauküche (2020)
- Böden: Parkett und Fliesen
- 2 Tageslichtbäder
- großer Kellerraum
- Waschküche
- 2 TG-Stellplätze

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:  45,4 kWh/(m².a) 
Befeuerungsart: Gasetagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude/ Wärmeerzeuger: 1987
Energieausweis gültig bis 21.10.2028

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. 

Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft

Kaufpreis

450.000 € zzgl.

2,50% Käufer-Provision inkl. 19 MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Maklerfirma.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.